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13600 La Ciotat 1 152–19 719 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Immeuble neuf
- Parking en sous-sol sous l'opération
- Accès PMR
- Terrasses
Disponibilité des espaces (9)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 2e étage, ste VOL 5 CELL 2 | 2 723 pi² | 3/6/9 | 28,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 504 $ CAD/HT-HC/an 6 375 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage, ste VOL 6 CELL 1 | 2 723 pi² | 3/6/9 | 28,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 504 $ CAD/HT-HC/an 6 375 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage, ste VOL 6 CELL 2 | 1 152 pi² | 3/6/9 | 28,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 355 $ CAD/HT-HC/an 2 696 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage, ste VOL 6 CELL 3 | 1 711 pi² | 3/6/9 | 28,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 080 $ CAD/HT-HC/an 4 007 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage, ste VOL 6 CELL 5 | 2 174 pi² | 3/6/9 | 28,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 082 $ CAD/HT-HC/an 5 090 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage, ste VOL 6 CELL 6 | 2 863 pi² | 3/6/9 | 28,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 435 $ CAD/HT-HC/an 6 703 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 4e étage, ste VOL 7 CELL 3 | 1 776 pi² | 3/6/9 | 28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 425 $ CAD/HT-HC/an 4 202 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 4e étage, ste VOL 7 CELL 4 | 1 604 pi² | 3/6/9 | 28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 535 $ CAD/HT-HC/an 3 795 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 4e étage, ste VOL 7 CELL 6 | 2 982 pi² | 3/6/9 | 28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 652 $ CAD/HT-HC/an 7 054 $ CAD/HT-HC/mois |
2e étage, ste VOL 5 CELL 2
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 1,79 $ CAD/an 0,15 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 709 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux livrés en open space
- Locaux lumineux
- Locaux livrés équipés au 2ème et 3ème étages
3e étage, ste VOL 6 CELL 1
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 1,79 $ CAD/an 0,15 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 709 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux livrés en open space
- Locaux lumineux
- Locaux livrés équipés au 2ème et 3ème étages
3e étage, ste VOL 6 CELL 2
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 1,79 $ CAD/an 0,15 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 709 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux livrés en open space
- Locaux lumineux
- Locaux livrés équipés au 2ème et 3ème étages
3e étage, ste VOL 6 CELL 3
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 1,79 $ CAD/an 0,15 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 709 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux livrés en open space
- Locaux lumineux
- Locaux livrés équipés au 2ème et 3ème étages
3e étage, ste VOL 6 CELL 5
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 1,79 $ CAD/an 0,15 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 709 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux livrés en open space
- Locaux lumineux
- Locaux livrés équipés au 2ème et 3ème étages
3e étage, ste VOL 6 CELL 6
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 1,79 $ CAD/an 0,15 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 709 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux livrés en open space
- Locaux lumineux
- Locaux livrés équipés au 2ème et 3ème étages
4e étage, ste VOL 7 CELL 3
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 1,79 $ CAD/an 0,15 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 709 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux livrés en open space
- Locaux lumineux
- Locaux livrés bruts au 4ème étage
4e étage, ste VOL 7 CELL 4
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 709 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux livrés en open space
- Locaux lumineux
- Locaux livrés bruts au 4ème étage
4e étage, ste VOL 7 CELL 6
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 709 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux livrés en open space
- Locaux lumineux
- Locaux livrés bruts au 4ème étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 19 709 pi² | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 19 709 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Les plateaux divisibles sont livrés en open space, avec des niveaux équipés pour un usage immédiat de bureaux et un quatrième étage livré brut pour des aménagements spécifiques, notamment médicaux. Les espaces bénéficient d’une belle luminosité et certains lots du dernier niveau profitent de terrasses de grande surface. LE SPOT est un immeuble neuf conçu pour accueillir des activités professionnelles dans un cadre moderne et fonctionnel. Il dispose d’un accès PMR, peut être configuré en ERP selon les besoins et intègre également un parking en sous-sol.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
Principaux détaillants à proximité
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WERIZ Immobilier d'entreprise
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"13600 La Ciotat"
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