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13600 La Ciotat Unité de condo • Commerce de détail • À vendre 2 436 278 $ CAD
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Description
A VENDRE: Local commercial de 283m2 , un Emplacement stratégique - Visibilité exceptionnelle Situé à La Ciotat, ce local bénéficie d'un positionnement premium au coeur d'un environnement dynamique et très commercial. Plusieurs grandes enseignes sur le site. Accès immédiat aux axes majeurs - Proximité directe de l'autoroute A50 (Marseille - Toulon) - Forte visibilité et flux de passage important - Zone en plein développement économique Caractéristiques du bien Surface totale : 283,30 m² Terrasse : 182 m² Local technique : 27 m² État : livré hors d'eau / hors d'air Hauteur sous plafond : 2,80 m Dalle béton - charge au sol adaptée Extraction existante Arrêt de bus à proximité Accès rapide voie rapide & autoroute Aménagement intérieur entièrement modulable selon votre activité. Un produit idéal pour : 1. Activité médicale / paramédicale Cabinet médical, centre pluridisciplinaire Clinique de soins, esthétique, bien-être Professions libérales (kiné, dentiste, etc.) Surface parfaitement adaptable avec possibilité de créer plusieurs cellules. 2. Investisseur Produit rare en VEFA / brut Fort potentiel locatif dans une zone très demandée Possibilité de division pour optimiser la rentabilité Emplacement premium = sécurisation de l'investissement 3. Restauration ou commerce Projet initial de restauration (avec extraction déjà prévue) Idéal pour enseigne nationale ou concept food Les + du bien Emplacement n°1 - Produit neuf à aménager selon votre stratégie - Environnement commercial porteur Accessibilité optimale (autoroute, transports)- Fort potentiel de valorisation Contact : Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux 07 63 46 12 10 - c.sanchez@baux-locaux.com - Nbre Parkings visiteurs : - Rez-de-chaussée
Faits sur la propriété
| Prix | 2 436 278 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 3 046 pi² |
| Taille de l’unité | 3 046 pi² | Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Nombre d’unités | 1 | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 436 278 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 046 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 3 046 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 3 046 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 436 278 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Prix par pi² | 799,83 $ CAD | Taxe foncière | 1,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 3 046 pi² |
| Prix | 2 436 278 $ CAD |
| Prix par pi² | 799,83 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 1,56 $ CAD/pi²/an |
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"13600 La Ciotat"
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