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93120 La Courneuve 10 290 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Parc clos et sécurisé avec gardien, espaces verts
- Accès adaptés aux poids lourds, parking, éclairage extérieur
- Bâtiments récents avec bardage métallique et façades vitrées
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Local d’activités à louer – de 956 m² à 2 608 m² – La Courneuve (93120) Loyer à partir de 11?552 € HT-HC/mois (145 € HT-HC/m²/an) – Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT – Charges locatives : 114?752 € HT/an – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT – Paiement trimestriel d’avance. Dans un parc d’activités sécurisé de La Courneuve, à la location un ensemble immobilier professionnel de 2?608 m², divisible à partir de 956 m². Les locaux sont répartis sur deux bâtiments : Bâtiment B1 : 1 264 m² en RDC et 88 m² en étage (soit 1?352 m² au total). Bâtiment B2 : 636 m² en RDC et 320 m² en étage (soit 956 m² au total). Les surfaces sont destinées à un usage mixte entrepôt/bureaux, avec accès plain-pied et accès poids lourds, permettant une exploitation optimale. Les locaux présentent une hauteur libre sous poutre de 6,50 m, une dalle béton avec une résistance de 3T/m², des portes sectionnelles motorisées (3,50 m x 4,50 m), et des quais avec sas et niveleurs (2,80 m). Le site est livré avec des prestations de qualité : éclairage LED zénithal, chauffage réversible, aérothermes gaz, contrôle d’accès, sanitaires communs, et un restaurant inter-entreprises (RIE). Il répond aux normes thermiques RT 2000. Le tout est implanté dans un environnement paysager avec des espaces verts et l’installation de deux ruches.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Toilettes communes
- Portes sectionnelles motorisées
- Chauffage réversible
-
Charges locatives: 6,43 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 66 206 $ CAD/an 5 517 $ CAD/mois
- Comprend 3 444 pi² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Accès poids lourds
- Quais avec sas
- Normes thermiques RT 2000
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - B2 | 10 290 pi² | 3/6/9 | 21,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 218 181 $ CAD/HT-HC/an 18 182 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - B2
| Taille |
| 10 290 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 218 181 $ CAD/HT-HC/an 18 182 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - B2
| Taille | 10 290 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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21,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activités à louer – de 956 m² à 2 608 m² – La Courneuve (93120) Loyer à partir de 11?552 € HT-HC/mois (145 € HT-HC/m²/an) – Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT – Charges locatives : 114?752 € HT/an – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT – Paiement trimestriel d’avance. Dans un parc d’activités sécurisé de La Courneuve, à la location un ensemble immobilier professionnel de 2?608 m², divisible à partir de 956 m². Les locaux sont répartis sur deux bâtiments : Bâtiment B1 : 1 264 m² en RDC et 88 m² en étage (soit 1?352 m² au total). Bâtiment B2 : 636 m² en RDC et 320 m² en étage (soit 956 m² au total). Les surfaces sont destinées à un usage mixte entrepôt/bureaux, avec accès plain-pied et accès poids lourds, permettant une exploitation optimale. Les locaux présentent une hauteur libre sous poutre de 6,50 m, une dalle béton avec une résistance de 3T/m², des portes sectionnelles motorisées (3,50 m x 4,50 m), et des quais avec sas et niveleurs (2,80 m). Le site est livré avec des prestations de qualité : éclairage LED zénithal, chauffage réversible, aérothermes gaz, contrôle d’accès, sanitaires communs, et un restaurant inter-entreprises (RIE). Il répond aux normes thermiques RT 2000. Le tout est implanté dans un environnement paysager avec des espaces verts et l’installation de deux ruches.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,43 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 66 206 $ CAD/an 5 517 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 3 444 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Accès poids lourds
- Portes sectionnelles motorisées
- Quais avec sas
- Chauffage réversible
- Normes thermiques RT 2000
Aperçu de la propriété
L’ensemble immobilier est situé dans une zone d’activités bien desservie de La Courneuve, au nord de Paris. Il bénéficie d’un accès rapide aux grands axes autoroutiers, ainsi qu’à la proximité de centres logistiques et industriels majeurs de la première couronne parisienne. Le parc est entièrement clos, sécurisé par un contrôle d’accès et la présence d’un gardien. Il propose des aménagements fonctionnels pour les utilisateurs professionnels : parkings, accueil, espaces verts, éclairage extérieur, et une bonne qualité architecturale (bardage métallique horizontal, façades vitrées). Il s’agit d’un environnement de travail agréable, sécurisé, et performant sur le plan énergétique et logistique.
Faits sur la propriété
Présenté par
"93120 La Courneuve"
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