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13580 La Fare-les-Oliviers 861–1 507 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Parking sécurisé fermé
- Environnement professionnel actif
- Accès mobilité réduite
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 2e étage | 861 à 1 507 pi² | 3/6/9 | 365,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 30,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 550 600 $ CAD/HT-HC/an 45 883 $ CAD/HT-HC/mois |
2e étage
Local professionnel de 80 m² situé au 2ème étage d’un bâtiment d’activités mixte, accessible par ascenseur. L’espace, à usage de bureaux, bénéficie d’une bonne luminosité, d’un environnement dynamique et de prestations de sécurité renforcées (alarme, vidéosurveillance). Idéal pour des professions libérales ou des structures tertiaires à la recherche d’un espace opérationnel et facilement accessible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,84 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 5 784 $ CAD/an 481,97 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 12 personnes
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- 2? étage avec ascenseur
- Bonne accessibilité et visibilité
- Surface compacte et fonctionnelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
À propos de la propriété
L’immeuble se trouve dans une zone dynamique sur le plan économique à La Fare-les-Oliviers, tout près de plusieurs entreprises et services. Il offre un stationnement fermé et sécurisé, un accès pour personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur, ainsi qu’un système de sécurité complet incluant une alarme et des caméras. Le bâtiment allie accessibilité, calme et cadre professionnel, idéal pour favoriser le développement d’activités dans le secteur tertiaire.
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
"13580 La Fare-les-Oliviers"
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