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92250 La Garenne-Colombes Unité de condo • Bureau • 3 605 pi² • À vendre 2 268 441 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble récent de bon standing
- Quartier dynamique
- Idéalement situé à proximité de La Défense
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble récent propose des espaces communs de qualité, créant un cadre professionnel à la fois agréable et contemporain. Il est doté d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant ainsi l’accès à tous les étages. Un interphone est également installé pour un contrôle d’accès sécurisé, renforçant la sécurité et la confidentialité des lieux. Ce bâtiment est situé dans la municipalité de La Garenne-Colombes, dans les Hauts-de-Seine, à proximité immédiate de Paris. Ce secteur bénéficie d’une excellente connectivité, notamment grâce à la ligne de train L qui permet de rejoindre la gare de La Garenne-Colombes à Paris en quelques minutes. Le quartier combine un caractère résidentiel et une activité économique dynamique, avec la présence de nombreuses entreprises locales, commerces et infrastructures modernes, offrant un environnement propice au développement d’activités professionnelles. Cette localisation est idéale pour les entreprises souhaitant être proches de Paris tout en profitant d’un cadre de travail plus paisible et verdoyant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 3 605 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 268 441 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 629,25 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 605 pi² |
| Prix | 2 268 441 $ CAD |
| Prix par pi² | 629,25 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre : ces espaces professionnels offrent un cadre de travail confortable et bien aménagé. Ils sont équipés d'une climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Le double vitrage permet une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le faux plafond apporte une finition soignée et facilite l'intégration des installations techniques. Le sol est recouvert de moquette, contribuant à l'insonorisation et au confort des utilisateurs. Ces bureaux sont parfaitement adaptés à une installation immédiate.
NOTES SUR LA VENTE
Ces bureaux sont situés dans un immeuble bien entretenu avec des charges de copropriété s’élevant à 8?375 € HT par an. La taxe foncière annuelle est également de 8?375 €. Les taxes sur les bureaux s’élèvent à 6?700 €/m²/an. Des emplacements de parking en sous-sol sont disponibles en supplément, au prix de 15?000 € hors droits et hors honoraires par unité.
Intérieur
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"92250 La Garenne-Colombes"
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