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92250 La Garenne-Colombes 5 619–28 901 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble de standing
- Quartier d’affaires dynamique
- Proche gare Bécon-les-Bruyères
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TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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Cet espace de bureaux rénové bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante et à ses larges ouvertures. Il est équipé de prestations modernes telles qu’une climatisation réversible, un faux plafond technique, un plancher surélevé et un câblage informatique complet avec fibre optique. Les occupants profiteront d’un environnement confortable et fonctionnel, avec des sanitaires accessibles PMR et un accès direct à une terrasse privative pour certains lots. L’immeuble propose également un accueil avec hôtesse et un contrôle d’accès sécurisé, garantissant un cadre professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 53 070 $ CAD/an 4 422 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
-
Charges locatives: 7,53 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 90 058 $ CAD/an 7 505 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,32 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 39 650 $ CAD/an 3 304 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 901 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
Cet espace de bureaux rénové bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante et à ses larges ouvertures. Il est équipé de prestations modernes telles qu’une climatisation réversible, un faux plafond technique, un plancher surélevé et un câblage informatique complet avec fibre optique. Les occupants profiteront d’un environnement confortable et fonctionnel, avec des sanitaires accessibles PMR et un accès direct à une terrasse privative pour certains lots. L’immeuble propose également un accueil avec hôtesse et un contrôle d’accès sécurisé, garantissant un cadre professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 24 935 $ CAD/an 2 078 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
-
Charges locatives: 7,53 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 42 313 $ CAD/an 3 526 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,32 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 18 629 $ CAD/an 1 552 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 901 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
Cet espace de bureaux rénové bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante et à ses larges ouvertures. Il est équipé de prestations modernes telles qu’une climatisation réversible, un faux plafond technique, un plancher surélevé et un câblage informatique complet avec fibre optique. Les occupants profiteront d’un environnement confortable et fonctionnel, avec des sanitaires accessibles PMR et un accès direct à une terrasse privative pour certains lots. L’immeuble propose également un accueil avec hôtesse et un contrôle d’accès sécurisé, garantissant un cadre professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 50 251 $ CAD/an 4 188 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
-
Charges locatives: 7,53 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 85 275 $ CAD/an 7 106 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,32 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 37 544 $ CAD/an 3 129 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 901 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste BUR/3M3 2 | 11 959 pi² | 3/6/9 | 42,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 504 623 $ CAD/HT-HC/an 42 052 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste BUR1/1er | 5 619 pi² | 3/6/9 | 39,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 220 160 $ CAD/HT-HC/an 18 347 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste BUR2/1er | 11 324 pi² | 3/6/9 | 39,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 443 694 $ CAD/HT-HC/an 36 974 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Ste BUR/3M3 2
| Taille |
| 11 959 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 42,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 504 623 $ CAD/HT-HC/an 42 052 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste BUR1/1er
| Taille |
| 5 619 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 220 160 $ CAD/HT-HC/an 18 347 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste BUR2/1er
| Taille |
| 11 324 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 443 694 $ CAD/HT-HC/an 36 974 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste BUR/3M3 2
| Taille | 11 959 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
42,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux rénové bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante et à ses larges ouvertures. Il est équipé de prestations modernes telles qu’une climatisation réversible, un faux plafond technique, un plancher surélevé et un câblage informatique complet avec fibre optique. Les occupants profiteront d’un environnement confortable et fonctionnel, avec des sanitaires accessibles PMR et un accès direct à une terrasse privative pour certains lots. L’immeuble propose également un accueil avec hôtesse et un contrôle d’accès sécurisé, garantissant un cadre professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,53 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 90 058 $ CAD/an 7 505 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,32 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 39 650 $ CAD/an 3 304 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 53 070 $ CAD/an 4 422 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 901 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Service d'alimentation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Climatisation réversible
- Parking privatif inclus
1er étage, ste BUR1/1er
| Taille | 5 619 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
39,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux rénové bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante et à ses larges ouvertures. Il est équipé de prestations modernes telles qu’une climatisation réversible, un faux plafond technique, un plancher surélevé et un câblage informatique complet avec fibre optique. Les occupants profiteront d’un environnement confortable et fonctionnel, avec des sanitaires accessibles PMR et un accès direct à une terrasse privative pour certains lots. L’immeuble propose également un accueil avec hôtesse et un contrôle d’accès sécurisé, garantissant un cadre professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,53 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 42 313 $ CAD/an 3 526 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,32 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 18 629 $ CAD/an 1 552 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 24 935 $ CAD/an 2 078 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 901 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Service d'alimentation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Climatisation réversible
- Parking privatif inclus
1er étage, ste BUR2/1er
| Taille | 11 324 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
39,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux rénové bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante et à ses larges ouvertures. Il est équipé de prestations modernes telles qu’une climatisation réversible, un faux plafond technique, un plancher surélevé et un câblage informatique complet avec fibre optique. Les occupants profiteront d’un environnement confortable et fonctionnel, avec des sanitaires accessibles PMR et un accès direct à une terrasse privative pour certains lots. L’immeuble propose également un accueil avec hôtesse et un contrôle d’accès sécurisé, garantissant un cadre professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,53 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 85 275 $ CAD/an 7 106 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,32 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 37 544 $ CAD/an 3 129 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 50 251 $ CAD/an 4 188 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 901 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Service d'alimentation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Climatisation réversible
- Parking privatif inclus
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du quartier d’affaires des Bruyères à Bois-Colombes, cet immeuble de standing en R+6 offre un environnement professionnel moderne et sécurisé. Il dispose d’un hall d’accueil spacieux avec hôtesse, d’un PC sécurité, d’un contrôle d’accès par badges et d’une batterie d’ascenseurs desservant tous les étages. Les services incluent un restaurant inter-entreprises ouvert sur jardin, une cafétéria et des espaces de livraison avec monte-charge. L’immeuble est facilement accessible par la gare SNCF « Bécon-les-Bruyères » à 10 minutes à pied, ainsi que par les axes routiers A1, A14, A86 et les lignes de bus 167 et 178. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, restaurants, établissements scolaires et services pour le confort des collaborateurs. Le quartier, dynamique et attractif, accueille de grandes entreprises telles qu’IBM, Abeille et Enedis.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"92250 La Garenne-Colombes"
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