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92250 La Garenne-Colombes 5 699–29 143 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Immeuble de standing
- Quartier d’affaires dynamique
- Proche gare Bécon-les-Bruyères
Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| Ste BUR/3M3 2 | 12 120 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 40,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,41 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 496 239 $ CAD/HT-HC/an 41 353 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage, ste BUR1/1er | 5 699 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 38,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 216 687 $ CAD/HT-HC/an 18 057 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage, ste BUR2/1er | 11 324 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 38,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 430 509 $ CAD/HT-HC/an 35 876 $ CAD/HT-HC/mois |
Ste BUR/3M3 2
Cet espace de bureaux rénové bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante et à ses larges ouvertures. Il est équipé de prestations modernes telles qu’une climatisation réversible, un faux plafond technique, un plancher surélevé et un câblage informatique complet avec fibre optique. Les occupants profiteront d’un environnement confortable et fonctionnel, avec des sanitaires accessibles PMR et un accès direct à une terrasse privative pour certains lots. L’immeuble propose également un accueil avec hôtesse et un contrôle d’accès sécurisé, garantissant un cadre professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,31 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 88 561 $ CAD/an 7 380 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,22 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 38 991 $ CAD/an 3 249 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,31 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 52 188 $ CAD/an 4 349 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 143 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Service d'alimentation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Climatisation réversible
- Parking privatif inclus
1er étage, ste BUR1/1er
Cet espace de bureaux rénové bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante et à ses larges ouvertures. Il est équipé de prestations modernes telles qu’une climatisation réversible, un faux plafond technique, un plancher surélevé et un câblage informatique complet avec fibre optique. Les occupants profiteront d’un environnement confortable et fonctionnel, avec des sanitaires accessibles PMR et un accès direct à une terrasse privative pour certains lots. L’immeuble propose également un accueil avec hôtesse et un contrôle d’accès sécurisé, garantissant un cadre professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,31 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 41 646 $ CAD/an 3 470 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,22 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 18 335 $ CAD/an 1 528 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,31 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 24 541 $ CAD/an 2 045 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 143 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Service d'alimentation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Climatisation réversible
- Parking privatif inclus
1er étage, ste BUR2/1er
Cet espace de bureaux rénové bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante et à ses larges ouvertures. Il est équipé de prestations modernes telles qu’une climatisation réversible, un faux plafond technique, un plancher surélevé et un câblage informatique complet avec fibre optique. Les occupants profiteront d’un environnement confortable et fonctionnel, avec des sanitaires accessibles PMR et un accès direct à une terrasse privative pour certains lots. L’immeuble propose également un accueil avec hôtesse et un contrôle d’accès sécurisé, garantissant un cadre professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,31 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 82 741 $ CAD/an 6 895 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,22 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 36 428 $ CAD/an 3 036 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,31 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 48 758 $ CAD/an 4 063 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 143 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Service d'alimentation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Climatisation réversible
- Parking privatif inclus
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 29 143 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 29 143 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos de la propriété
Situé au cœur du quartier d’affaires des Bruyères à Bois-Colombes, cet immeuble de standing en R+6 offre un environnement professionnel moderne et sécurisé. Il dispose d’un hall d’accueil spacieux avec hôtesse, d’un PC sécurité, d’un contrôle d’accès par badges et d’une batterie d’ascenseurs desservant tous les étages. Les services incluent un restaurant inter-entreprises ouvert sur jardin, une cafétéria et des espaces de livraison avec monte-charge. L’immeuble est facilement accessible par la gare SNCF « Bécon-les-Bruyères » à 10 minutes à pied, ainsi que par les axes routiers A1, A14, A86 et les lignes de bus 167 et 178. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, restaurants, établissements scolaires et services pour le confort des collaborateurs. Le quartier, dynamique et attractif, accueille de grandes entreprises telles qu’IBM, Abeille et Enedis.
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