Fernlea Parade La Grande Route Des Sablons 1 309 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Jersey JE3 9FR 1 843 433 $ CAD (1 408,28 $ CAD/pi²)

La propriété comprend un bâtiment à usage mixte construit à cet effet en blocs recouverts d'un toit à deux pentes. Le rez-de-chaussée comprend deux unités de vente au détail autonomes.
L'accès au premier étage se fait par un escalier commun. Le premier étage comprend 2 x appartements d'une chambre.
La destruction comprend également une aire de stationnement directement en face des unités de vente au détail avec un espace pour 5 véhicules, une paire de garages sur le côté et un jardin (environ 119 m²) qui, sous réserve des consentements habituels, pourrait être réaménagé pour un usage résidentiel.
£1 000 000 en propriété libre, sous réserve des baux existants.
La propriété est située dans une position bien en vue sur la Grande Route des Sablons à Grouville et se trouve sur l'artère principale reliant Gorey à Grouville et St Clement.
L'unité commerciale 1 avec garage simple est louée à Fabienne Coudrais (Hair FX2) pour une durée de 9 ans du 25 décembre 2017 au 24 décembre 2026 à un loyer actuel de 23 000£ par année, sous réserve de 3 examens annuels de loyer JRPI.
L'unité de vente au détail 2 est louée à Fernlea Dental Limited pour une durée de 9 ans, du 25 décembre 2023 au 24 décembre 2032, pour une location initiale de 23 000£ par année, sous réserve de 3 examens annuels du JRPI.
L'appartement 1 est actuellement vacant, mais sa valeur locative est estimée à 15 000£ par année.
L'appartement 2 est actuellement loué à 17 250£ par année, sous réserve des augmentations annuelles du JRPI. Le propriétaire est responsable de l'assurance des immeubles, des tarifs Foncier et de veiller à ce que les locaux soient étanches au vent et à l'eau, ainsi que des réparations importantes et de la décoration extérieure.