Carrer Major Immeuble d’appartements 334 164 $ CAD La Jonquera, Gerona 17700

Edificio compuesto por siete viviendas, con superficies a partir de 31 m2, y un local de uso comercial con una superficie aproximada de 91 m2. El conjunto se integra en un edificio de uso residencial de tres alturas sobre rasante, que, debido a su antigüedad, no dispone de ascensor.
El local comercial dispone de acceso directo desde la calle Major, mientras que el acceso a las viviendas se realiza mediante un portal independiente, garantizando la diferenciación de usos. El local presenta una morfología regular, con una fachada principal de unos 4 metros lineales y una superficie útil aproximada de 85 m2. Su estado es diáfano, sin distribución interior, y el pavimento es de solado de obra.
En términos generales, el inmueble se encuentra en deficiente estado de conservación, siendo necesarias obras de reforma para adecuarlo a la actividad que se pretenda implantar.
El edificio se ubica en una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad, próxima a las principales calles comerciales, donde se localizan firmas comerciales relevantes y entidades financieras. La calle presenta alta densidad de tráfico rodado y una densidad peatonal media, actuando como eje de conexión entre las principales zonas urbanas y el casco antiguo. El entorno es mayoritariamente residencial, con edificaciones entre medianeras y presencia de locales comerciales en planta baja.