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Carrer Ponent Unité de condo • Industriel • 16 404 pi² • À vendre 431 186 $ CAD • La Palma de Cervelló, Barcelona 08756

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Edificio industrial de 4.775 m2 con 2 plantas sobre rasante.

Zona empresarial consolidada con buenas comunicaciones.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Edificio industrial de 4.775 m2 con 2 plantas sobre rasante, situado en zona empresarial consolidada y bien comunicada por transporte público y mediante la B-24.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Industriel (Condo)	Planchers	3
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel) Service (industriel)	Année de construction	2000 - 2009

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Planchers	3
Année de construction	2000 - 2009

Terrain clôturé
Mezzanine

Réception

Espace d'entreposage

Climatisation

Éclairage
Eau
Égout

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité C1

Taille de l’unité	16 404 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	431 186 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	26,29 $ CAD

Taille de l’unité	16 404 pi²
Prix	431 186 $ CAD
Prix par pi²	26,29 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Nave de 1.524 m2 con salón de juegos, zonas de recreo, 4 estancias polivalentes, 3 baños adaptados, accesibilidad para personas con movilidad reducida, aire acondicionado, sistema de alarma, parking privado, patio exterior y permisos de actividad.

NOTES SUR LA VENTE

Se ofrece a la venta una nave industrial de 1.524 m2 en La Palma de Cervelló, en pleno funcionamiento como ludoteca, un negocio consolidado con excelente reputación y amplia cartera de clientes. Este espacio se ha convertido en un referente local para familias, cumpleaños y celebraciones, con un flujo constante de público y rentabilidad demostrable.
El inmueble cuenta con gran salón de juegos, zonas amplias de recreo, 4 estancias polivalentes, 3 baños adaptados, accesibilidad para personas con movilidad reducida, aire acondicionado, sistema de alarma, aparcamiento privado y patio exterior. Todos los permisos y el diseño están aprobados para operar de forma inmediata.
Situado en un entorno natural y tranquilo del Baix Llobregat, el local está a solo 24 km de Barcelona ciudad y 21 km del aeropuerto, con acceso directo por la B-24 y A-2. La zona combina naturaleza, calidad de vida y un tejido familiar creciente, con colegios, comercios y actividades infantiles, asegurando un flujo constante de familias jóvenes.
La ubicación estratégica permite alcanzar un radio de 30 minutos con más de 35.000 niños de 3 a 7 años, ofreciendo un público objetivo ideal para ampliar servicios: cafetería temática, eventos familiares, actividades extraescolares o espacios para adultos. La superficie y reconocimiento del negocio permiten duplicar la rentabilidad actual con un proyecto más ambicioso.
Este activo es una oportunidad única para emprendedores, franquicias o inversores que buscan un negocio consolidado, con ingresos inmediatos y alto potencial de crecimiento. Un espacio con alma y alegría, donde cada día se transforma en celebración.