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13821 La Penne-sur-Huveaune 1 550–1 550 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Site sécurisé avec digicode et fermeture automatique
- Bonne accessibilité depuis Marseille et Aubagne
- Parking mutualisé
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 1 550 pi² | 3/6/9 | 11,43 $ /HT-HC/pi²/an 0,95 $ /HT-HC/pi²/mois 17 712 $ /HT-HC/an 1 476 $ /HT-HC/mois |
1er étage
Située au sein d’un site clos et sécurisé de 2 000 m², cette surface de bureaux de 144 m² répartie sur deux niveaux offre un environnement de travail agréable et fonctionnel. Le 1er étage développe 118 m² de bureaux en très bon état, climatisés et fibrés, tandis que le rez-de-chaussée comprend 26 m² supplémentaires pouvant être utilisés comme bureau d’accueil ou local technique. Idéal pour une PME ou un prestataire de services à la recherche d’un cadre sécurisé, à proximité immédiate de l’agglomération marseillaise.
-
Charges locatives: 0,41 $ /pi²/an 0,03 $ /pi²/mois 640,00 $ /an 53,33 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,16 $ /pi²/an 0,10 $ /pi²/mois 1 800 $ /an 150,00 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Surface répartie sur RDC + 1er étage
- Climatisation et fibre optique
- Local technique ou bureau d’accueil en RDC
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 550 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Superficie totale disponible | 1 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos de la propriété
Le bien se trouve dans la zone d’activités Saint Mitre d’Aubagne, à la frontière entre Aubagne et Marseille, au cœur d’un environnement combinant diverses activités. Il offre un accès pratique aux routes principales et aux autoroutes, tout en étant situé dans un cadre fonctionnel, sécurisé et soigneusement entretenu.
- Système de sécurité
- Climatisation
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