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83500 La Seyne-sur-Mer 926–5 016 pi² d'espace disponible
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Faits saillants
- Immeuble neuf à usage mixte
- Prestations qualitatives
- Excellente visibilité et accessibilité
Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 926 pi² | 3/6/9 | 40,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 581 $ CAD/HT-HC/an 3 132 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 1 292 pi² | 3/6/9 | 39,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 089 $ CAD/HT-HC/an 4 257 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage | 2 799 pi² | 3/6/9 | 34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 490 $ CAD/HT-HC/an 8 041 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Situé en rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf livré en 2024, ce local commercial de 86 m² bénéficie d’un emplacement n°1, idéal pour des activités recevant du public. Livré brut de béton avec fluides en attente, menuiseries posées et doublage périphérique, il offre une grande liberté d’aménagement selon les besoins du preneur. Installé en pied d’immeuble, il dispose d’un linéaire de façade de 4 mètres, d’un accès PMR, d’une vitrine et d’un accès ERP. Le site est équipé de 19 places de parking extérieures mutualisées entre les commerces, avec possibilité de places en sous-sol en supplément (1?500 € HT/an/place).
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,24 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 2 072 $ CAD/an 172,71 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Local de 86 m² brut à aménager
- Stationnement mutualisé : 19 places partagées
- Option de parking privatif en sous-sol
RDC
Ce local commercial de 120 m², situé en pied d’un ensemble immobilier neuf livré en 2023, bénéficie d’un emplacement premium sur un axe stratégique de La Seyne-sur-Mer. Livré brut de béton avec fluides en attente, menuiseries posées et doublage périphérique, il offre une grande liberté d’aménagement intérieur pour accueillir toute activité commerciale ou de services. Installé en rez-de-chaussée, le bien dispose d’un linéaire de façade de 4 mètres, d’une hauteur sous plafond de 3,40 m, d’un accès PMR, d’un accès ERP et d’une vitrine. 19 places de parking mutualisées sont à disposition des commerces en RDC, avec possibilité de stationnements privatifs en sous-sol (1?500 € HT/an/place).
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,24 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 2 892 $ CAD/an 240,98 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local neuf de 120 m² livré brut
- Stationnement mutualisé (19 places)
- Option parking en sous-sol.
3e étage
Situés aux 3e et 4e étages d’un ensemble immobilier neuf, ces bureaux en duplex développent une superficie de 260 m², livrés en état semi-fini : faux plafonds, électricité, climatisation, sols et sanitaires installés, courant faible en attente, peinture réalisée (hors cloisons). Cette configuration offre une grande souplesse d’aménagement selon les besoins du preneur. Le bien bénéficie également d’une terrasse privative de 77 m², idéale pour créer un espace détente ou de réception, ainsi que de 7 places de stationnement en sous-sol, incluses dans la location.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,61 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 4 498 $ CAD/an 374,86 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 22 personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- 7 places de parking en sous-sol
- Bureaux en duplex
- Terrasse privative de 77 m²
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 016 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 5 016 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
À propos de la propriété
Implanté dans un secteur en plein développement de La Seyne-sur-Mer, cet immeuble neuf en R+4 à usage mixte combine commerces en pied d’immeuble et bureaux en étages, au sein d’un environnement dynamique et bien desservi. Sa conception contemporaine, ses prestations de qualité et sa visibilité en font un lieu adapté aux entreprises souhaitant s’implanter durablement dans le secteur. En rez-de-chaussée, les locaux commerciaux bénéficient d’un linéaire de façade attractif, offrant une vitrine directe sur un axe passant à fort potentiel. Les bureaux en étage, accessibles par ascenseur, proposent des plateaux lumineux, certains en duplex avec terrasses, et sont livrés en état brut ou semi-fini selon les lots. L’ensemble dispose de parkings en sous-sol, d’un accès PMR, et de toutes les infrastructures nécessaires à une activité tertiaire ou commerciale (fibre optique, climatisation, ERP possible). L’implantation au cœur d’une zone mixte à proximité de services, de transports et d’équipements publics renforce l’attractivité du site.
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
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