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83500 La Seyne-sur-Mer 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 700 pi² | 3/6/9 | 36,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 187 $ CAD/HT-HC/an 2 099 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,42 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 996,95 $ CAD/an 83,08 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 1 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,74 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 1 920 $ CAD/an 159,97 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 700 pi² | Superficie commerciale brute | 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 700 pi² |
À propos de la propriété
Installez votre activité au coeur d'un axe majeur et profitez d'une visibilité exceptionnelle. Situé au Avenue Henri Pétin, à l'entrée stratégique des principaux axes structurants de La Seyne-sur-Mer, ce local commercial de 65 m² est l'outil de travail idéal pour une enseigne en quête de standing et de flux. Un outil de travail "Clé en main" et fonctionnelCe local, actuellement configuré pour une activité de soins et d'esthétique, offre des prestations haut de gamme permettant une installation immédiate sans travaux : - Surface Optimisée (65 m²) : Un espace de vente bénéficiant d'un agencement moderne, d'une luminosité naturelle généreuse et d'une finition soignée. - Linéaire de Vitrine : Une façade vitrée offrant une excellente visibilité sur un axe à fort passage véhicule. - Le Privilège du Stationnement : Atout rarissime sur ce secteur, le local dispose d'une place de parking privée comprise dans la location, garantissant un confort absolu pour l'exploitant. - Prestations Techniques : Climatisation réversible, conformité aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), local parfaitement entretenu. Un emplacement n°1 au service de votre croissanceL'Avenue Henri Pétin bénéficie d'un environnement économique dynamique et en pleine mutation : - Flux & Visibilité : Positionné sur un axe de transit majeur reliant le centre-ville aux zones d'activités, vous captez un flux quotidien et constant. - Écosystème Mixte : À proximité immédiate de commerces de bouche, de services de proximité et de programmes immobiliers neufs, assurant une zone de chalandise locale à fort pouvoir d'achat. - Accessibilité : Facilité de desserte par les transports en commun et proximité immédiate des axes routiers structurants. Conditions Financières - Loyer mensuel : 1 300 Euros HT / HC. - Destination : Idéal pour centre d'esthétique, services à la personne, cabinet médical, agence de conseil ou profession libérale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Confort thermique : Équipé d'un système de climatisation réversible performant, garantissant un environnement de travail agréable en toute saison. - Accessibilité & Stationnement : Atout rare sur ce secteur, le bien dispose d'une place de parking privative, facilitant l'accès quotidien de l'exploitant ou de ses clients.
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Orpi Mougel Immobilier
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