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33260 La Teste-de-Buch 2 099 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 099 pi² | Négociable | 27,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 209 $ CAD/HT-HC/an 4 851 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 14 522 $ CAD
-
Charges locatives: 0,92 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 1 936 $ CAD/an 161,35 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,69 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 3 550 $ CAD/an 295,82 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 099 pi² | Superficie commerciale brute | 2 099 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 099 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 099 pi² |
À propos de la propriété
Secteur de La TESTE de BUCH - CAZAUX ! AXE IMMO PRO vous propose a? la location un local commercial neuf d'environ 195 M2 sur un terrain privé d'environ 1660 m2 situe? sur un axe très passant la zone d'activite? de la Teste de Buch . Ce local se compose en RDC d'environ 150 m2 de Show-Room et d'un bureau d'environ 11 m2. En R+1 un open-space / Bureau d'environ 37 m2. Un espace extérieur privatif d'environ 1660 m2 pouvant recevoir environ 40 à 45 places de parking vient compléter ce bien. Disponibilite? second semestre 2026. Emplacement prémium sur un axe à grosse fréquentation, excellente visibilité. Idéal pour une enseigne de locations de véhicules légers, véhicules de chantier, matériel de chantier... LOYER MENSUEL HT : 36.000 €.HT/An - 3.000 €.HT/Mois. Charges : Environ 100,00 €.HT/Mois Taxe Foncière : Environ 2.200,00 €/An. Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT a? la charge du Preneur. REFERENCE LP487. CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53 Mail: axe-immo@outlook.com www.axeimmopro.fr Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
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AXE IMMO PRO
"33260 La Teste-de-Buch"
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