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69890 La Tour-de-Salvagny Unité de condo • Flex • À vendre 898 011 $ CAD

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Description

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé au coeur de l'Ouest Lyonnais TECHLID, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 242,87 m² comprenant 147,98 m² d'activités répartis sur 2 niveaux et 94,89 m² de bureaux aménagés répartis sur 2 niveaux. Ce local dispose de 4 places de parking privatives. Vente ou Location Local d'Activités - La Tour de Salvagny (69890) - Techlid - 243 m² MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé au coeur de l'Ouest Lyonnais TECHLID à La Tour de Salvagny, un local d'activités d'une surface totale d'environ 242,87 m² comprenant 147,98 m² d'activités répartis sur 2 niveaux et 94,89 m² de bureaux aménagés répartis sur 2 niveaux. Ce local dispose de 4 places de parking privatives. Idéal pour des activités de stockage ou de petite production. Ce parc d'activité dispose d'une signature architecturale soignée et les espaces verts font partie intégrante du projet, respectant les normes environnementales en vigueur. Disponible immédiatement ! Accès de plain-pied / Accès semi Porte sectionnelle motorisée (3 m x 3,5 m) Portail automatique 4 places de parking privatives Charpente métallique Hauteur libre la plus haute : 6,70 m Structure : bardage double peau Couverture : bac acier Bureaux aménagés Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'A89 (sortie 40 à 1,5 km) et de l'A6 (à 4,5 km) SNCF Gare TER La Tour-de-Salvagny à 7 min Conditions particulières à la location : Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire pour 5000 euros HT la place

Frais d’agence (MALSH Realty)

1 Unité disponible

Unité C7
2 615 pi²
Flex
898 011 $ CAD (343,41 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité C7	2 615 pi²	Flex	898 011 $ CAD (343,41 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 615 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

898 011 $ CAD (343,41 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	898 011 $ CAD	Taille totale du bâtiment	2 616 pi²
Taille de l’unité	2 615 pi²	Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	898 011 $ CAD
Taille de l’unité	2 615 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	2 616 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 1

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+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID d’inscription: 39188557
Date de mise sur le marché: 2026-05-22
Dernière mise à jour:
Adresse: 69890 La Tour-de-Salvagny

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Local d'activités dans La Tour-de-Salvagny à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 5 — Bâtiment moderne idéalement situé, offrant un design contemporain et fonctionnel.

Local d'activités dans La Tour-de-Salvagny à vendre Photo intérieure- Image 2 de 5 — Espace moderne et lumineux avec escalier en métal.

Local d'activités dans La Tour-de-Salvagny à vendre Photo intérieure- Image 3 de 5 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

Local d'activités dans La Tour-de-Salvagny à vendre Photo intérieure- Image 4 de 5 — Espace lumineux avec un sol en bois, idéal pour des bureaux modernes.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
Mezzanine	Bureaux	68				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Mezzanine	Activités	35				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	113				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	27				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule C7	Activités	243	Immédiate	133,79 HT/HC/m²/an	6,77 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 288,89 HT/m²	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C7
Total		243 m²
4 extérieur

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