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69890 La Tour-de-Salvagny Unité de condo • Flex • À vendre 898 011 $ CAD

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Description

Evolis vous propose un local d'activité neuf, situé au sein d'un parc sécurisé à proximité immédiate de l'A89, bénéficiant de prestations qualitatives et d'un aménagement complet, prêt à l'emploi. BATIMENT .Copropriété .Site clos et sécurisé .Accès poids lourd .Panneau solaire en toiture .Bac acier multicouche .Charpente métallique .Bardage double peau ACTIVITE .Porte sectionnelle motorisée 3,5 X 3 .Dalle béton 2t/m² .Tarif bleu .Hauteur libre 7 mètres .Hauteur sous mezzanine 3,6 m .Eclairage LED .Trappe de désenfumage .Escalier métallique BUREAUX .Entrée piétonne .Sanitaire PMR .Sol carrelé .Climatisation réversible .Pave Led .Fibre optique .Sol stratifié .Plinthe périphérique

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 Unité disponible

Unité Lot C7
2 604 pi²
Flex
898 011 $ CAD (344,86 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	2,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité Lot C7	2 604 pi²	Flex	898 011 $ CAD (344,86 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 604 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

898 011 $ CAD (344,86 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	898 011 $ CAD	Taille totale du bâtiment	2 605 pi²
Taille de l’unité	2 604 pi²	Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	898 011 $ CAD
Taille de l’unité	2 604 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	2 605 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 1

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+33 4 20 98 40 69

EVOLIS Lyon

ID d’inscription: 39206845
Date de mise sur le marché: 2026-05-29
Dernière mise à jour:
Adresse: 69890 La Tour-de-Salvagny

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Local d'activités dans La Tour-de-Salvagny à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 10 — Bâtiment moderne avec un espace de stationnement spacieux.

Local d'activités dans La Tour-de-Salvagny à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 10 — Bâtiment moderne avec parking spacieux, idéal pour des activités professionnelles.

Local d'activités dans La Tour-de-Salvagny à vendre Photo intérieure- Image 3 de 10 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans La Tour-de-Salvagny à vendre Photo intérieure- Image 4 de 10 — Espace lumineux avec mezzanine et accès direct.

Local d'activités dans La Tour-de-Salvagny à vendre Photo intérieure- Image 5 de 10 — Espace moderne avec un accès pratique et lumineux.

Local d'activités dans La Tour-de-Salvagny à vendre Photo intérieure- Image 6 de 10 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

Local d'activités dans La Tour-de-Salvagny à vendre Photo intérieure- Image 7 de 10 — Espace lumineux idéal pour bureaux modernes.

Local d'activités dans La Tour-de-Salvagny à vendre Photo intérieure- Image 8 de 10 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans La Tour-de-Salvagny à vendre Photo intérieure- Image 9 de 10 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un projet créatif.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC et R+1	Activités	147,98			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC et R+1	Bureaux	94,89			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C7	Activités	242,87	Immédiate	133,86 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 290,11 m² HD	2% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C7
Total		242,87 m²

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