31670 Labège 1 572–29 288 pi² d'espace disponible • Bureau

Nous vous offrons à la location 2723 m² de bureaux situés à proximité du lac de Labège, au sud-est de Toulouse. ENOVA (Labège Innopole) est le principal parc d'activités de la région toulousaine. Cette zone, à dominante tertiaire, bénéficie d'une localisation stratégique au sud-est de l'agglomération. Un atout majeur pour les entreprises cherchant un emplacement aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires dynamique et un pôle économique innovant. Son attractivité sera prochainement renforcée par l'extension de la ligne B du métro. L'immeuble fait partie d'un ensemble de quatre bâtiments, niché dans un cadre verdoyant. Les accès sont sécurisés grâce à un système de code et Vigik. Chaque plateau est aménagé avec des bureaux cloisonnés et des espaces ouverts (open spaces). Les sanitaires sont situés dans les parties communes. Pour vous y rendre, vous pouvez opter pour la voiture et profiter d'un grand parking disponible, ou utiliser les transports en commun avec des liaisons en bus vers le métro à Ramonville ou la gare SNCF de Labège. **Disponibilité : immédiate** **Honoraires :** 15 % HT du loyer annuel HT-HC, à la charge du preneur **Loyer annuel :** 125 € HT-HC/m²/an **Taxe foncière annuelle :** 29,28 € HT/m²/an **Charges annuelles :** 32,60 € HT/m²/an