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Manhattan Downtown Hotel NNN Lease for Sale Lafayette Street 70 Pièce Hôtel New York, NY 10013 34 250 000 $ CAD (489 286 $ CAD/Pièce) 7,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Circulation piétonnière intense
- Angle et excellente exposition à la lumière
- Plafond élevé
Résumé de l'annonce
Revenu de l'hôtel 1 200 000 $/année
Revenu de détail 500 000 $/année
Achetez la totalité des frais de construction en demandant simplement 50 millions de dollars
Veuillez communiquer avec le courtier en inscription exclusive ci-dessous pour obtenir de plus amples renseignements :
Groupe immobilier hôtelier
Simon Lou
Président/chef de la direction
445, avenue Park, 9e étage
New York (New York) 10022
M : +1 917 328 3611
Courriel : hotel107@aol.com
ou
Triple NNN loue un immeuble entier à vendre pendant 85 ans
Demander : 18 MILLIONS $
BAIL TRIPLE NET (pour 85 ANS)
BAIL NET TRIPLE DE 85 ANS
Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur :
Groupe immobilier hôtelier
Simon Lou
Président/chef de la direction
445, avenue Park, 9e étage
New York (New York) 10022
M : +1 917 328 3611
Courriel : hotel107@aol.com
Revenu de détail 500 000 $/année
Achetez la totalité des frais de construction en demandant simplement 50 millions de dollars
Veuillez communiquer avec le courtier en inscription exclusive ci-dessous pour obtenir de plus amples renseignements :
Groupe immobilier hôtelier
Simon Lou
Président/chef de la direction
445, avenue Park, 9e étage
New York (New York) 10022
M : +1 917 328 3611
Courriel : hotel107@aol.com
ou
Triple NNN loue un immeuble entier à vendre pendant 85 ans
Demander : 18 MILLIONS $
BAIL TRIPLE NET (pour 85 ANS)
BAIL NET TRIPLE DE 85 ANS
Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur :
Groupe immobilier hôtelier
Simon Lou
Président/chef de la direction
445, avenue Park, 9e étage
New York (New York) 10022
M : +1 917 328 3611
Courriel : hotel107@aol.com
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
3 699 000 $
|
118,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
3 699 000 $
|
118,50 $
|
| Taxes |
548 000 $
|
17,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
274 000 $
|
8,78 $
|
| Total des dépenses |
822 000 $
|
26,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
2 877 000 $
|
92,17 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 699 000 $ |
| Annuel par pi² | 118,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 699 000 $ |
| Annuel par pi² | 118,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 548 000 $ |
| Annuel par pi² | 17,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 274 000 $ |
| Annuel par pi² | 8,78 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 822 000 $ |
| Annuel par pi² | 26,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 877 000 $ |
| Annuel par pi² | 92,17 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 34 250 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par chambre | 489 286 $ CAD | Taille du lot | 0,09 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 31 214 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,20% | Nombre de pièces | 70 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 9 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Zonage | M1-5 - Industrielle légère avec bureaux, hôtels et la plupart des utilisations au détail permises | ||
| Prix | 34 250 000 $ CAD |
| Prix par chambre | 489 286 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,20% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 31 214 pi² |
| Nombre de pièces | 70 |
| Nombre d’étages | 9 |
| Année de construction | 1915 |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | M1-5 - Industrielle légère avec bureaux, hôtels et la plupart des utilisations au détail permises |
Commodités
- Restaurant
- Service aux chambres
- Commerce de détail sur place
- Accès Internet à haute vitesse
- Boutique/hôtel mode de vie
À propos de LAFAYETTE STREET , NEW YORK, NY 10013
HÔTEL DE CHARME : IL S'AGIT D'UN HÔTEL LOFT - PLAFOND HAUT PLUS 3 MAGASINS DE DÉTAIL IL S'AGIT D'UN ÉDIFICE HISTORIQUE. 70 CHAMBRES plus 3 MAGASINS AU CENTRE-VILLE DE MANHATTAN, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COIN DE LA RUE, PRÈS DU MÉTRO Veuillez communiquer avec le courtier en inscription exclusive ci-dessous pour obtenir de plus amples renseignements : Groupe immobilier hôtelier Simon Lou Président/chef de la direction 445, avenue Park, 9e étage New York (New York) 10022 M : +1 917 328 3611 Courriel : hotel107@aol.com
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 719,25 $ CAD | - |
| Guest Room | 68 | 439,77 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0196-0009 | Évaluation totale | 5 524 323 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 549 178 $ CAD | Impôts annuels | 548 000 $ CAD (17,56 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 975 145 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0196-0009
Évaluation du terrain
549 178 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 975 145 $ CAD
Évaluation totale
5 524 323 $ CAD
Impôts annuels
548 000 $ CAD (17,56 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Manhattan Downtown Hotel NNN Lease for Sale | Lafayette Street
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