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Lake Bluff Industrial/IOS/Sports-Rec 3 biens • Industriel • À vendre 8 186 958 $ CAD • Lake Bluff, IL
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High exposure location on Skokie Highway (IL Hwy 41)
- Significant recent capital investment: parking lot, partial roof, new tenants in over 80% of property
- Fully leased property at reasonable price PSF
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully leased investment offering comprised of 3 buildings totaling 70k SF on 7 acres of land. Significant recent capital investment with over 80% of the complex having been re-leased in the past 18 months. Reasonable price PSF with room to increase rents through escalations and leasing of outdoor storage areas. Tenants include a mix of sports/recreational users (baseball, soccer and an ice rink) as well as traditional industrial tenants; some that utilize outdoor storage areas.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
1 019 101 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
30 573 $
|
| Revenu brut effectif |
988 528 $
|
| Taxes |
152 316 $
|
| Dépenses d’exploitation |
170 004 $
|
| Total des dépenses |
322 321 $
|
| Revenu net d’exploitation |
666 207 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 019 101 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 573 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 988 528 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 316 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 004 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 322 321 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 666 207 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 186 958 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 118,65 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,14% | Taille totale du bâtiment | 69 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 10,38 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 8 186 958 $ CAD |
| Prix/pi² | 118,65 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 8,14% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 69 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,38 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 29850-29860 N Skokie Hwy, Lake Bluff, IL 60044 | Industriel | 40 000 pi² | 1970 | - |
| 29800 N Skokie Hwy, Lake Bluff, IL 60044 | Industriel | 20 000 pi² | 1970 | - |
| 29820-29830 N Skokie Hwy, Lake Bluff, IL 60044 | Industriel | 9 000 pi² | 1996 | - |
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