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Lake Worth Beach Multi-Family Portfolio 8 biens • Immeuble residentiel • À vendre 14 955 643 $ CAD • Emplacements multiples
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La plage du lac Worth offre un mélange dynamique de beauté naturelle et de culture vivante
- La jetée emblématique du lac Worth est idéale pour la pêche et offre une vue imprenable sur l'océan Atlantique
- La ville dispose d'un centre-ville animé avec des boutiques uniques, des galeries et une variété d'options de restauration
- Les rivages sablonneux immaculés et les eaux cristallines le rendent parfait pour les bains de soleil, la natation et une variété de sports nautiques
- Son mélange de détente et de divertissement en fait un endroit incontournable pour tous
- Grâce à son emplacement pratique à proximité des principales autoroutes et aéroports
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce portefeuille unique ou multifamilial exceptionnel situé à Lake Worth, en Floride, comprend huit (8) immeubles stratégiquement situés, offrant un total de vingt-huit (28) unités. Chaque propriété présente des styles architecturaux uniques et des équipements modernes, assurant une sélection diversifiée et attrayante pour les locataires. Le portefeuille comprend une combinaison de tailles et de configurations d'unités, répondant aux divers besoins des locataires et maximisant le potentiel locatif. Avec un solide taux de capitalisation moyen de 8,26 %, ces propriétés promettent un rendement du capital investi robuste. Situé dans une communauté dynamique et en pleine croissance, ce portefeuille offre une occasion rare d'acquérir des actifs générateurs de revenus dans un secteur hautement recherché.
Le centre-ville de Lake Worth Beach est un quartier dynamique et éclectique qui capture parfaitement l'essence du sud de la Floride.
vivant. Les rues sont bordées de bâtiments colorés et art-déco abritant un éventail de boutiques uniques, de cafés branchés et de divers restaurants proposant de tout, de la cuisine gastronomique aux favoris locaux. La région bourdonne d'énergie, surtout les fins de semaine, lorsque les habitants et les visiteurs apprécient l'atmosphère animée, les repas en plein air et les spectacles de rue. Des monuments tels que l'historique Lake Worth Playhouse et de nombreuses peintures murales artistiques ajoutent au charme culturel, ce qui en fait une plaque tournante pour les artistes et les créatifs. La combinaison de rues bordées de palmiers, de temps ensoleillé et d'une communauté accueillante fait du centre-ville de Lake Worth Beach une destination incontournable pour ceux qui recherchent un mélange de détente et d'excitation.
APERÇU DE L'EMPLACEMENT
Carrefour culturel dynamique : Lake Worth est réputé pour sa scène culturelle dynamique, avec une variété de galeries d'art, de théâtres et de salles de concert qui créent un environnement vivant et enrichissant pour les résidents.
Charmante vie côtière : Le centre-ville pittoresque et les belles plages de l'Atlantique offrent un mélange parfait de charme de petite ville et de style de vie côtier, attirant ceux qui apprécient à la fois la détente et l'esprit communautaire.
Fort potentiel d'investissement : Grâce à un marché locatif robuste et à des taux d'occupation élevés, Lake Worth offre une occasion lucrative aux investisseurs à la recherche d'un revenu stable et d'une appréciation immobilière à long terme.
Le centre-ville de Lake Worth Beach est un quartier dynamique et éclectique qui capture parfaitement l'essence du sud de la Floride.
vivant. Les rues sont bordées de bâtiments colorés et art-déco abritant un éventail de boutiques uniques, de cafés branchés et de divers restaurants proposant de tout, de la cuisine gastronomique aux favoris locaux. La région bourdonne d'énergie, surtout les fins de semaine, lorsque les habitants et les visiteurs apprécient l'atmosphère animée, les repas en plein air et les spectacles de rue. Des monuments tels que l'historique Lake Worth Playhouse et de nombreuses peintures murales artistiques ajoutent au charme culturel, ce qui en fait une plaque tournante pour les artistes et les créatifs. La combinaison de rues bordées de palmiers, de temps ensoleillé et d'une communauté accueillante fait du centre-ville de Lake Worth Beach une destination incontournable pour ceux qui recherchent un mélange de détente et d'excitation.
APERÇU DE L'EMPLACEMENT
Carrefour culturel dynamique : Lake Worth est réputé pour sa scène culturelle dynamique, avec une variété de galeries d'art, de théâtres et de salles de concert qui créent un environnement vivant et enrichissant pour les résidents.
Charmante vie côtière : Le centre-ville pittoresque et les belles plages de l'Atlantique offrent un mélange parfait de charme de petite ville et de style de vie côtier, attirant ceux qui apprécient à la fois la détente et l'esprit communautaire.
Fort potentiel d'investissement : Grâce à un marché locatif robuste et à des taux d'occupation élevés, Lake Worth offre une occasion lucrative aux investisseurs à la recherche d'un revenu stable et d'une appréciation immobilière à long terme.
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
1 643 707 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
1 643 707 $
|
| Taxes |
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
| Total des dépenses |
408 609 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 235 097 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 643 707 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 643 707 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 408 609 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 235 097 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 14 955 643 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 802,47 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 8 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,26% | Taille totale du bâtiment | 18 637 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 1,84 AC |
| Prix | 14 955 643 $ CAD |
| Prix/pi² | 802,47 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 8,26% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 8 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 18 637 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,84 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 215 N Federal Hwy, Lake Worth, FL 33460 | Immeuble residentiel | 4 237 pi² | 1921 | - |
|
Lake Worth Beach Portfolio
402 Ocean Breeze, Lake Worth Beach, FL 33460 |
Immeuble residentiel | 3 332 pi² | 1941 | - |
| 906 N L St, Lake Worth Beach, FL 33460 | Immeuble residentiel | 2 553 pi² | 1943 | - |
| 314 S Federal Hwy, Lake Worth Beach, FL 33460 | Immeuble residentiel | 2 281 pi² | 1928 | - |
| 506 S M St, Lake Worth Beach, FL 33460 | Immeuble residentiel | 1 980 pi² | 1925 | - |
| 417 N J St, Lake Worth Beach, FL 33460 | Immeuble residentiel | 1 698 pi² | 1969 | - |
| 1021 N Palmway, Lake Worth Beach, FL 33460 | Immeuble residentiel | 1 604 pi² | 1930 | - |
| 517 S J St, Lake Worth Beach, FL 33460 | Immeuble residentiel | 952 pi² | 1956 | - |
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