Lamb Blvd - 2550 N. Lamb Blvd., Fully entitled Lot • Terrain industriel • 8,46 Acres • 16 381 680 $ CAD • Las Vegas, NV 89115

Voici une occasion rare de sécuriser un grand terrain industriel bien situé dans l'un des marchés industriels à la croissance la plus rapide du sud du Nevada. Situé au 2550 N. Lamb Blvd à Las Vegas, ce site industriel net de 8,46 acres offre l'échelle, la façade et la flexibilité que recherchent activement les développeurs, les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs d'aujourd'hui. La propriété bénéficie d'une excellente façade le long de N. Lamb Blvd, une artère nord-sud majeure, offrant une forte visibilité, un accès efficace et une connectivité directe aux routes de transport régionales. La topographie plate et utilisable minimise les défis liés aux travaux sur le site et permet une planification de développement simplifiée pour une large gamme d'utilisations industrielles. Entouré d'opérations industrielles établies et en expansion, le site se trouve dans un corridor industriel éprouvé alimenté par une croissance continue liée à la logistique, la distribution, les cours d'entrepreneurs, la fabrication et la demande industrielle basée sur les services. La proximité de la base aérienne de Nellis, de la zone du Las Vegas Motor Speedway et des principaux systèmes autoroutiers renforce encore la valeur stratégique du site. Avec 8,46 acres de terrain contigu, la propriété permet une conception de site flexible, y compris de grandes empreintes de bâtiments, des espaces de cour sécurisés, du stationnement pour remorques, du stockage extérieur ou des stratégies de développement par phases. Les opportunités de cette taille sont de plus en plus rares à North Las Vegas, rendant cette offre particulièrement attrayante pour les acheteurs cherchant un potentiel à long terme et une efficacité opérationnelle. Que ce soit pour un développement immédiat, une occupation par un utilisateur-propriétaire ou une réserve foncière dans un marché à forte croissance, cette parcelle représente un investissement solide dans l'un des sous-marchés industriels les plus demandés de la région. Des plans précédemment approuvés permettent de gagner du temps et offrent la possibilité d'ajouter des acres supplémentaires. L'acheteur doit vérifier le zonage, les services publics et les utilisations permises.