13410 Lambesc 764–4 209 pi² d'espace disponible • Bureau

?À LOUER - BUREAUX DE 225 M² - HÔTEL-DIEU DE LAMBESC Un cadre exceptionnel pour développer votre activité en coeur de ville BauxLocaux vous propose, à la location, un plateau de bureaux de 225 m² situé au 1er étage de l'Hôtel-Dieu, un bâtiment historique entièrement restauré, alliant prestige, confort moderne et emplacement privilégié. Un lieu unique L'Hôtel-Dieu, joyau du patrimoine lambescain, se situe au coeur du centre-ville. Ce bâtiment emblématique, magnifiquement réhabilité, offre un environnement de travail inspirant, dans un cadre chargé d'histoire et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, stationnement gratuit, pôles administratifs et économiques). Des espaces de travail fonctionnels et lumineux Les bureaux, d'une surface totale d'environ 225 m², sont entièrement équipés et modulables selon vos besoins. Ils bénéficient d'espaces communs agréables (palier, sanitaires, kitchenette), permettant un accueil de qualité pour collaborateurs et visiteurs. Conditions d'occupation Convention d'occupation du domaine public (hors bail commercial) Redevance d'occupation : 12,50 Euros HT/m²/mois, soit environ 2 812 Euros HT/mois Charges estimatives : 774 Euros / mois Durée maximale : 12 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Les atouts Emplacement central et stratégique Cadre patrimonial prestigieux et rénové Stationnement gratuit à proximité immédiate (Parking Beaudoux) Espaces modulables et lumineux Convention d'occupation simple et flexible - Durée : 12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : Néant - Loyers et charges : Mensuels - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Kitchenette - Open Space - Peinture - Sanitaires privés