Land and Flex Building 2 biens • Bend, OR

Fantastique opportunité propriétaire-utilisateur au centre-ville de Tumalo. Ce magnifique bâtiment à usage mixte de 2021 présente une architecture du centre de l'Oregon mélangée à une inspiration toscane à seulement 10 minutes au nord de Bend, OR. Lauréat du prix Building a Better Oregon 2023, cet immeuble est actuellement approuvé et utilisé pour le commerce de détail, les bureaux et la fabrication. Elle est conçue pour être divisée en trois suites, chacune dotée d'un système de CVC et d'un système électrique distincts. Un système d'égout potentiel est en préparation pour Tumalo, ce qui ouvrira des possibilités d'utilisation supplémentaires permises dans la zone TUC, y compris des restaurants, des hôtels de charme et bien plus encore. L'extérieur en roche, les garnitures et les gouttières en cuivre, les bardeaux présidentiels et les parements en métal brut en font un bâtiment esthétique magnifique et pratiquement sans entretien. L'intérieur est doté de luminaires, de portes en bois massif et de garnitures d'une valeur de 75 000$. Plus de 70 portes d'entrée, fenêtres et puits de lumière commerciaux. La suite 100 est une salle de vente au détail de 1 190 pi2, une aire de stockage de 160 pi2, 2 salles de bains, un bar et une cheminée sur mesure. La Suite 200 est un grand espace commun avec écorce, 2 salles de bains, 4 bureaux et une salle de conférence de 1100pi2. La suite 300 dispose d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un bureau. Tous sont reliés par un tunnel avec une aire de réception de 1300pi2, une cour et un parking.
Ce terrain hautement souhaitable, zoné commercialement, se trouve en plein cœur du centre-ville de Tumalo. Situé à côté de l'avenue Cook (la rue principale qui traverse Tumalo), il offre un accès facile et une visibilité depuis l'autoroute 20 qui se dirige vers Bend and Sisters. Situé à proximité de chariots de nourriture, de cidreries, d'un café et bien plus encore. Beaucoup de choses comme celle-ci se présentent rarement et iront rapidement. Avec des améliorations d'environ 150 000$, il a un permis d'utilisation conditionnelle du comté de Deschutes et est prêt pour que quelqu'un construise un bâtiment. Nouveau parc de stationnement et réseau d'égout. Options de possession par le propriétaire.