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Large Tract 8 - Juniper Ridge Light Industrial Lots 1-4 Lots • Terrain commercial • 1,98-5,54 Acre • 1 836 051 $-5 205 638 $ CAD par lot • Bend, OR 97701

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Large industrial lot ideally suited for owner/user
In-place CC&R’s and Design Guidelines to protect the quality of development
Located in the Enterprise Zone – eligible for property tax abatements

Approximately 1,500 jobs being added to Juniper Ridge in the next 12 months
Fully improved with water, sewer, power, gas, and telecom to site
Strategic visibility and access via the new Cooley Road interchange

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Lot 4 in Juniper Ridge’s Large Tract 8 offers 5.54 acres of light industrial land with direct access to Cooley Road and excellent visibility near the new Cooley Road interchange. The lot provides flexibility for a range of development strategies. The lot is expected to be fully partitioned by December, 2025. Zoned Light Industrial (IL), the property is well suited for a variety of industrial and commercial uses. In-place CC&Rs and design guidelines ensure consistent development quality throughout the The site is surrounded by major employers and active development, including Les Schwab Headquarters, Serán Bioscience’s new commercial manufacturing campus, and Pacific Power’s recently completed $40 million facility. The area is experiencing rapid growth, with an estimated 1,500 new jobs being added to Juniper Ridge in the next year. Located within the Bend Enterprise Zone, the property is eligible for potential property tax abatements, enhancing long-term value and return potential. With infrastructure in place and strong demand drivers nearby, these lots represent a rare opportunity in one of Central Oregon’s most active employment corridors.

Marketing Flyer 11-25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 836 051 $ à 13 791 186 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	4	Taille totale du lot	15,02 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	IL - Industriel léger

Prix	1 836 051 $ à 13 791 186 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	4
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	15,02 AC
Zonage	IL - Industriel léger

4 LOTS DISPONIBLES

Lot 1

Prix	1 836 051 $ CAD	Taille du lot	1,98 AC
Prix par AC	927 298,40 $ CAD

Prix	1 836 051 $ CAD
Prix par AC	927 298,40 $ CAD
Taille du lot	1,98 AC

Lot 1 in Juniper Ridge's Large Tract 8 offers 1.98 acres of light industrial land Size (SF): 86,249 SF Price per SF: $15.25/SF

Lot 2

Prix	3 230 751 $ CAD	Taille du lot	3,59 AC
Prix par AC	899 930,60 $ CAD

Prix	3 230 751 $ CAD
Prix par AC	899 930,60 $ CAD
Taille du lot	3,59 AC

Lot 2 in Juniper Ridge's Large Tract 8 offers 3.59 acres of light industrial land Size (SF): 156,380 SF Price per SF: $14.80/SF

Lot 3

Prix	3 518 746 $ CAD	Taille du lot	3,91 AC
Prix par AC	899 935,01 $ CAD

Prix	3 518 746 $ CAD
Prix par AC	899 935,01 $ CAD
Taille du lot	3,91 AC

Lot 3 in Juniper Ridge's Large Tract 8 offers 3.91 acres of light industrial land Size (SF): 170,320 SF Price per SF: $14.80/SF

Lot 4

Prix	5 205 638 $ CAD	Taille du lot	5,54 AC
Prix par AC	939 645,94 $ CAD

Prix	5 205 638 $ CAD
Prix par AC	939 645,94 $ CAD
Taille du lot	5,54 AC

Lot 4 in Juniper Ridge’s Large Tract 8 offers 5.54 acres of light industrial land Size (SF): 240,887 SF Price per SF: $14.53/SF

DESCRIPTION

Le Lot 4 dans la section Large Tract 8 de Juniper Ridge offre 5,54 acres de terrain industriel léger avec un accès direct à Cooley Road et une excellente visibilité près du nouvel échangeur de Cooley Road. Ce lot offre une grande flexibilité pour diverses stratégies de développement. La division complète du lot est prévue d'ici décembre 2025. Zoné comme Industriel Léger (IL), la propriété convient parfaitement à une variété d'usages industriels et commerciaux. Les CC&Rs en place ainsi que les lignes directrices de conception garantissent une qualité de développement uniforme dans tout le parc d'affaires. Le site est entouré de grands employeurs et de projets en cours de développement, notamment le siège social de Les Schwab, le nouveau campus de fabrication commerciale de Serán Bioscience et l'installation récemment achevée de 40 millions de dollars de Pacific Power. La région connaît une croissance rapide, avec environ 1 500 nouveaux emplois prévus à Juniper Ridge au cours de l'année prochaine. Située dans la zone d'entreprise de Bend, la propriété est admissible à des exonérations potentielles d'impôt foncier, augmentant ainsi la valeur à long terme et le potentiel de rendement. Avec des infrastructures déjà en place et des moteurs de demande solides à proximité, ces lots représentent une opportunité rare dans l'un des corridors d'emploi les plus dynamiques du centre de l'Oregon.

LIENS

Compass Commercial Website

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CARTE

(541) 383-2444

CONTACTS

Jay Lyons
Bruce Churchill
Grant Schultz
Compass Commercial Real Estate Services

ID d’inscription: 37866076
Date de mise sur le marché: 2025-09-29
Dernière mise à jour:
Adresse: Large Tract 8, Bend, OR 97701

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Large Tract 8, Bend, OR à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 4 — Juniper Ridge 2025-4

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