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Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas 35010 1 615 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 1 615 pi² | Négociable | 23,95 $ CAD/pi²/an INCL 2,00 $ CAD/pi²/mois INCL 38 663 $ CAD/an INCL 3 222 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À propos de la propriété
Traspaso Restaurante Pizzería en Las Palmas - Zona Mesa y López Ubicación estratégica en el corazón de Las Palmas, junto a la concurrida zona de Mesa y López. Se traspasa restaurante pizzería moderno y con alto volumen de negocio, ideal para empresarios con experiencia en el sector de la hostelería. Características del local: Superficie amplia con posibilidad de dividir en 2-3 zonas diferentes, incluyendo un área privada para eventos o grupos grandes. Equipamiento de cocina de alta gama, valorado en 50.000 euros, en condiciones seminuevas. Cocina completamente equipada para funcionamiento inmediato. Horno de diseño para pizzas, ideal para un producto premium y atractivo. Mobiliario de diseño, en perfecto estado, proporcionando un ambiente moderno y acogedor. Capacidad para múltiples mesas, distribuidas en diversas áreas, ofreciendo gran flexibilidad para adaptarse a diferentes formatos de servicio. Potencial de negocio: Actualmente, el restaurante trabaja únicamente en el turno de noche, con un volumen de negocio proyectado hacia 300.000 euros anuales. Esto indica un alto rendimiento con solo aprovechar un turno. Oportunidad de expansión: Se mantiene sin explotar el turno de mediodía, lo que abre una vía de crecimiento considerable para incrementar la facturación. Condiciones económicas: Alquiler mensual de 2.000 euros. Fondo de comercio rentable, con ingresos y gastos estables. Ideal para: Empresarios con experiencia que busquen un negocio con alta rentabilidad y poco riesgo, completamente montado y en funcionamiento. Emprendedores con capital que deseen entrar en el sector con una operación ya consolidada, sin necesidad de iniciar desde cero. Este restaurante se vende debido a la imposibilidad de atenderlo como corresponde por falta de tiempo. No se trata de una venta urgente, ya que el negocio sigue siendo rentable y tiene un potencial significativo de crecimiento. Privacidad garantizada durante el proceso de traspaso. Las visitas e información detallada se gestionan exclusivamente a través de agente inmobiliario. No se molestará a la clientela ni a los empleados en el funcionamiento diario del negocio. ¡Oportunidad única para inversores con visión de futuro! Contáctenos para más detalles y para coordinar visitas, bajo estricta confidencialidad.
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"Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas 35010"
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