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Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas 35006 431 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 431 pi² | Négociable | 49,62 $ CAD/pi²/an INCL 4,13 $ CAD/pi²/mois INCL 21 363 $ CAD/an INCL 1 780 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 431 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 431 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Oportunidad Única de Traspaso - Bar con Cocina en Zona de Gran Paso, Las Palmas - licencia R ¿Buscas invertir en un bar con cocina listo para entrar y gestionar en una de las mejores zonas de tránsito de Las Palmas? ¡Esta es tu oportunidad! Puntos clave: -Alquiler bajo y seguro: Contrato en vigor de más de 4 años, renovable, con alquiler muy competitivo, apenas por encima de 1.100 €/mes. -Negocio gestionable: Local pequeño, ideal para autoempleo o gestión con poco personal. Óptimo para cocina sencilla y take away. O terraza. Carretera principal. -Ubicación estratégica: Fuertísimo paso tanto peatonal como de vehículos, asegurando visibilidad y potencial de ingresos. -Completamente equipado: Cocina y maquinaria renovadas hace apenas 2 años; solo el equipamiento y las instalaciones justifican con creces el precio solicitado. Aspiración de humo. -Terraza exterior en funcionamiento con 20 sillas: aún mejorable: Posibilidad de ampliar y fijar la terraza, añadiendo valor y potencial de expansión. -Datos del Traspaso: Precio pedido: 57.000 € Ingresos actuales: Aproximadamente 12.000 €/mes (gran potencial de mejora con apertura continua y gestión activa). Debido a que no abren constantemente por motivos familiares. -Condiciones y confidencialidad: El sitio esta' abierto y trabajando y los propietarios exigen discrecion: no quieren visitas noveleras o fuera del horario concordado conmigo por respeto al trabajo y a los clientes y confidencialidad: iremos tan solo con discrecion en horarios segundarios. La ubicación exacta, fotos y detalles se proporcionarán exclusivamente tras visita presencial a nuestra oficina inmobiliaria - cercana al local - donde firmarás un parte de visita y acuerdo de confidencialidad. Después, hacemos una visita juntos al local para máxima privacidad y discreción. Importante: Solo se atiende a interesados serios y con perfil adecuado.
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RE/MAX Cony Overseas
Présenté par
"Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas 35006"
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