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Calle Mahón Unités de condo • Bureau • 3 121-3 896 pi² • À vendre 535 072 $-1 022 932 $ CAD par unité • Las Rozas de Madrid, Madrid 28290

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Faits saillants de l'investissement

Excellent investissement avec un rendement net de 7 %

Locataire solvable ayant un contrat à long terme

Résumé de l'annonce

Immeuble de bureaux exclusif de 3 étages (rez-de-chaussée + 2), situé sur la rue Mahón, dans la municipalité de Las Rozas. Elle possède plusieurs lignes d'autobus interurbaines à proximité.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Planchers	3
Type de propriété	Bureau	Année de construction	2000 - 2009
Classe d’immeuble	B

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Bureau
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Année de construction	2000 - 2009

Ligne d'autobus
Système de sécurité

Près des transports en commun

Portier

Détecteur de fumée

2 Unités disponibles

Unité Puerta Derecha, Esc.

Taille de l’unité	3 896 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 022 932 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	262,56 $ CAD	Places de parking	Oui

Taille de l’unité	3 896 pi²
Prix	1 022 932 $ CAD
Prix par pi²	262,56 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Places de parking	Oui

Description

Vente rentable d'un bureau de 362 m2 situé dans le quartier résidentiel d'El Pinar- Punta Galea, Las Rozas de Madrid.
Excellent débouché pour les investisseurs. L'actif produit un rendement net de 7 % et a un locataire solvable avec un contrat à long terme.
L'urbanisation de Punta Galea est située près du parc d'affaires Las Rozas, une enclave naturelle privilégiée où d'importantes entreprises telles que Caixa Bank, HP, Kyocera, MovilNorte, Wood, etc. ont été installées.
Le bureau est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux exclusif et représentatif de trois étages hors sol construit en 2004. Il est complètement extérieur et bénéficie d'une lumière abondante. L'ergonomie et le design se combinent pour offrir un espace en parfait état avec planchers, plafonds et meubles en parfait état.
L'immeuble dispose d'un concierge de jour et est accessible par carte magnétique. Il dispose également d'une porte de sécurité pour l'entrée des voitures et de toilettes dans les parties communes, d'extincteurs et de détecteurs d'incendie à chaque étage. À l'intérieur, il y a une grande variété de locataires et d'entreprises appartenant à différents secteurs : la construction, des entreprises technologiques, un prestigieux éditeur juridique, un cabinet d'avocats et des sociétés de communication.
Excellente communication routière, avec accès direct à l'A-6 et connexion à la M-50. Bonne communication également par les transports en commun, puisqu'il y a plusieurs lignes de bus à seulement 300 mètres. Le quartier est également accessible par la gare Pinar de las Rozas (à 1,5 km).

+10 Plus

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Visite extérieure 3D Matterport

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Taille de l’unité	3 121 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	535 072 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	171,44 $ CAD	Places de parking	Oui

Taille de l’unité	3 121 pi²
Prix	535 072 $ CAD
Prix par pi²	171,44 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Places de parking	Oui

Description

La oficina se distribuye en dos grandes salas para formación, trabajo o juntas, una tercera sala con dos despachos y zona de trabajo, incluyendo un CPD (Centro de Procesamiento de Datos), además de un área de cocina con acceso a terraza, perfecta como zona de descanso o almuerzos. Todas las estancias están conectadas y son totalmente exteriores, con abundante luz natural.

Notes sur la vente

Oficina de 290 m2 construidos más 67 m2 de terraza, ubicada en una zona residencial de Las Rozas, El Pinar – Punta Galea, junto al Parque Empresarial de Las Rozas y rodeada de importantes empresas como CaixaBank, HP, Kyocera, Movilnorte o Wood. Incluye 4 amplias plazas de garaje en superficie. Excelente oportunidad también para inversores.

Situada en un auténtico paraíso urbano, en la zona prime del noroeste de Madrid. Contar con una sede en esta ubicación privilegiada supone numerosas ventajas para cualquier empresa, combinando entorno natural, prestigio y cercanía a infraestructuras clave.

Se encuentra en la segunda planta (ático) de un edificio de tres plantas, construido en 2004. La oficina es totalmente exterior, muy luminosa y con 67 m2 de terraza, ideal para presentaciones de empresa o eventos corporativos. El espacio unifica ergonomía y diseño, con estancias conectadas mediante terrazas que ofrecen vistas despejadas.

Actualmente la oficina está distribuida en dos grandes salas de formación, trabajo o juntas, una tercera sala con dos despachos y amplia zona de trabajo, incluyendo CPD (Centro de Procesamiento de Datos), y un área de cocina con acceso a terraza, perfecta para zona de descanso o almuerzos del personal. La oficina se encuentra en perfecto estado, con mobiliario, suelos y techos impecables.

Edificio representativo de uso exclusivo de oficinas, con conserje de día, acceso mediante tarjeta magnética y puerta de seguridad para vehículos. Cuenta con extintores y detectores de incendios, así como aseos comunes en cada planta.

Excelente conectividad, con varias líneas de autobús a 300 m, acceso directo a la A-6 con salida a la M-50 y a 1,5 km de la estación de tren Pinar de las Rozas.

Esta oficina ofrece el espacio de trabajo ideal, combinando luminosidad, diseño, funcionalidad y ubicación estratégica, convirtiéndola en una opción perfecta para cualquier empresa que busque visibilidad, comodidad y prestigio.