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Latigue Rd - 51 Foundry Rd Lot • Terrain industriel • 44 Acres • 804 135 $ CAD • Waggaman, LA 70094
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Faits saillants de l'investissement
- Zoned for Heavy Industry with M-2 Industrial zoning, ideal for heavy manufacturing, chemical processing, large-scale distribution, and warhousing
- Offers multi-modal logistics with adjacent NOPB-UP Railway service, proximity to major road networks & than a mile from the Mississippi River
- Provides critical rail, road, pipeline, and river access, making it a prime location for diverse industrial operations seeking seamless connectivity
- Exceptional utility access, direct adjacency to the Waggaman Entergy substation for high-capacity power and close proximity to natural gas lines
- Strategic Industrial Corridor Location: Situated within a thriving industrial corridor in Westwego, Louisiana
Résumé de l'annonce
Logistics are streamlined with major transportation routes nearby and direct access to the NOPB-UP Railway, offering critical rail connectivity for freight movement. The New Orleans Public Belt Railroad (NOPB) serves as a vital hub, connecting with six Class I railroads across North America. Additionally, the property is located less than a mile from the Mississippi River, providing potential for efficient waterway transport and access to global markets. This exceptional combination of rail, road, pipeline, and river access makes 51 Foundry Road an ideal location for any enterprise seeking a highly connected, utility-rich, and strategically positioned site in the Westwego industrial landscape.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 804 135 $ CAD | Taille du lot | 44,00 AC |
| Prix par AC | 18 275,79 $ CAD |
| Prix | 804 135 $ CAD |
| Prix par AC | 18 275,79 $ CAD |
| Taille du lot | 44,00 AC |
45.45 acres, raw land. Utilities to site.
Description
51 Foundry Road à Westwego, en Louisiane, représente une opportunité unique de développement urbain. Ce vaste site de 45,45 acres, stratégiquement zoné M-2 Industriel, offre un emplacement de choix au sein d'un corridor industriel florissant, idéal pour la fabrication lourde, le traitement chimique, la distribution à grande échelle, l'entreposage ou les opérations de transport et de logistique étendues. Profitez d'un accès exceptionnel aux services publics, y compris la proximité de la robuste sous-station Waggaman Entergy, garantissant une alimentation électrique fiable et de haute capacité. Sa valeur stratégique est encore renforcée par la proximité des pipelines de gaz Trans-Louisiana, fournissant une infrastructure énergétique essentielle pour divers besoins industriels. La logistique est simplifiée grâce aux principales routes de transport à proximité et à l'accès direct au chemin de fer NOPB-UP, offrant une connectivité ferroviaire cruciale pour le mouvement des marchandises. Le New Orleans Public Belt Railroad (NOPB) sert de plaque tournante vitale, se connectant à six chemins de fer de classe I à travers l'Amérique du Nord. De plus, la propriété est située à moins d'un mile du fleuve Mississippi, offrant un potentiel pour un transport fluvial efficace et un accès aux marchés mondiaux. Cette combinaison exceptionnelle d'accès ferroviaire, routier, par pipeline et fluvial fait de 51 Foundry Road un emplacement idéal pour toute entreprise cherchant un site hautement connecté, riche en services publics et stratégiquement positionné dans le paysage industriel de Westwego.
Présenté par
Latigue Rd - 51 Foundry Rd
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