Votre courriel a été envoyé.
34970 Lattes 5 382–26 910 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 2e étage | 5 382 à 26 910 pi² | 3/6/9 | 15,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 403 729 $ CAD/HT-HC/an 33 644 $ CAD/HT-HC/mois |
2e étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 24 224 $ CAD/an 2 019 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,60 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 16 149 $ CAD/an 1 346 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 26 910 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Min. divisible | 5 382 pi² | Superficie commerciale brute | 26 910 pi² |
| Superficie totale disponible | 26 910 pi² |
| Min. divisible | 5 382 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 910 pi² |
À propos de la propriété
ADVENIS Conseil & Transaction Montpellier vous propose à la location un futur espace de loisirs d'environ 2 500 m², situé au R+2 d'un ensemble commercial nouvelle génération développant près de 5 000 m² de surface totale. Le programme a été conçu comme une véritable destination mixte dédiée aux loisirs, à la restauration et aux activités sportives. Il accueillera notamment un restaurant à thème d'environ 2 500 m² au R+1, favorisant les synergies entre les différentes activités et renforçant l'attractivité globale du site. L'espace proposé offre un volume particulièrement adapté à l'installation d'un concept de loisirs indoor, d'un centre de divertissement, d'un escape game, d'activités récréatives ou sportives, ou de toute autre enseigne recherchant une surface importante au sein d'un programme neuf. L'ensemble bénéficiera d'un parking mutualisé semi-enterré d'environ 150 places, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Le projet profitera également d'une excellente visibilité au coeur d'un secteur générant d'importants flux commerciaux. Le programme est implanté au sein de la ZAC des Commandeurs à Lattes, dans un environnement commercial et tertiaire particulièrement dynamique. Le secteur concentre de nombreuses enseignes nationales, des commerces spécialisés, des restaurants, un cinéma et plusieurs pôles commerciaux majeurs, notamment autour de Grand Sud et de la zone de Soriech. Le site bénéficie d'un accès immédiat à la RM709 et d'une connexion rapide à l'autoroute A9, permettant de rejoindre facilement Montpellier, son agglomération et les principaux axes régionaux. La ligne 3 du tramway est également accessible à proximité, depuis l'arrêt Soriech. Un emplacement stratégique offrant une forte visibilité, une excellente accessibilité et un important potentiel de fréquentation pour un concept de loisirs d'envergure. Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier votre projet d'implantation, contactez-nous. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Etablissement recevant du public - Immeuble indépendant - Issue de secours - Monte-Charges - Nbre Parkings extérieurs : 150
-
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
Présenté par
"34970 Lattes"
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.