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34970 Lattes 2 799 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 799 pi² | Négociable | 24,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 189 $ CAD/HT-HC/an 5 599 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,81 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 10 658 $ CAD/an 888,20 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,81 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 10 658 $ CAD/an 888,20 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 799 pi² | Superficie commerciale brute | 2 799 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 799 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 799 pi² |
À propos de la propriété
LOCAL COMMERCIAL 260 M² À LOUER - RETAIL PARC TOURNEZY - MONTPELLIER PIERRE ET PATRIMOINE, agence spécialisée en immobilier d'entreprise sur la métropole montpelliéraine, vous propose la location de ce local commercial de 260 m², dépourvu de tout pilier et de toute contrainte structurelle, offrant une modularité d'aménagement optimale pour l'exploitant. Le bien est implanté au sein d'un retail parc établi du quartier Tournezy, au sein d'un environnement commercial diversifié composé notamment d'une boulangerie, d'une boucherie, de deux restaurants, d'un commerce d'équipement, d'un garage franchisé et d'un centre de contrôle technique automobile. La localisation constitue l'atout différenciant de ce local : en bordure d'une des pénétrantes majeures de la métropole de Montpellier, proximité immédiate des bretelles d'autoroute et des sorties 30 et 31, garantissant une exposition et un flux de circulation significatifs. Ce local se prête à une large diversité d'exploitations commerciales : commerce d'équipement, activités ludiques et de loisirs, établissement de bien-être, coaching, salle de sport ou de danse, professions libérales, ou toute enseigne requérant surface modulable et accessibilité aisée et stationnements. Equipements et prestations : Faux plafond isolé. Trois climatiseurs à raccorder au groupe froid extérieur. Sol en béton ciré. Portes automatiques et rideau métallique électrique débrayable. Belle hauteur sous plafond. WC PMR. Vaste parking en foisonnement, sécurisé par vidéosurveillance et éclairage extérieur, fermeture nocturne avec ouverture par digicode ou télécommande. Conditions locatives : Droit d'entrée : 50 000 euros, négociable Loyer mensuel : 3 467 euros HT et HC Charges mensuelles : 550 euros HT, incluant la refacturation de la taxe foncière Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC Honoraires de transaction à la charge du preneur : 15% HT et HC Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.pierre-et-patrimoine.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Présenté par
Pierre Et Patrimoine
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