44140 Le Bignon 2 336 pi² Local d'activités Immeuble 536 592 $ CAD (229,73 $ CAD/pi²)

Situé au Sud de Nantes, dans un village d'entreprises au Bignon, ce programme mixte propose des cellules d'activité fonctionnelles. Nous vous présentons une cellule de 217,90 m², composée d'un rez-de-chaussée de 160,20 m² et d'une mezzanine de 57,70 m² (escalier non fourni), idéale pour accueillir votre activité. Ce local est livré brut de béton avec huisseries et portes sectionnelles déjà installées. L'installation électrique inclut un compteur, un TGBT (capacité basée sur un abonnement en tarif bleu) ainsi que des luminaires LED étanches, garantissant une bonne efficacité énergétique. Trois places de stationnement sont incluses dans le prix. D'autres cellules sont également disponibles, avec des surfaces allant de 217 m² à 417 m². Ce programme est conforme à la réglementation thermique 2020. Le prix de cette cellule est de 419 895 € TTC FAI, dont 5 % HT (6 % TTC) d'honoraires sur le prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur en sus. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Situé au Sud de Nantes, dans la commune du Bignon, au sein de la zone d'activité La Forêt, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec l'autoroute A83 et se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique. Parmi les entreprises voisines, on retrouve Ideal Tiny, Kiloutou, Prophil Santé, Arantel, GL Events, ainsi que le complexe sportif LE SET à proximité. (Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)