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93150 Le Blanc-Mesnil 10 667–22 690 pi² d'espace disponible • Flex



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FAITS SAILLANTS
- Parc récent et clos avec gardiennage 24h/24 et vidéosurveillance.
- Accès poids lourds
- Emplacement stratégique au nord de Paris (A1 – A3 – A104 – CDG).
- Site sécurisé
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
Locaux d’activités à louer – de 867 m² à 7 741 m² – Le Blanc-Mesnil (93150) Situé à Le Blanc-Mesnil, en première couronne nord-est de Paris, cet ensemble immobilier propose plusieurs lots à usage d’entrepôt ou de local d’activités, allant de 867 m² à 1 670 m², avec possibilité de regrouper jusqu’à 7 741 m². Construit récemment, le site offre des surfaces modernes et fonctionnelles, adaptées à des activités variées telles que la logistique urbaine, la messagerie ou la production. Les bâtiments sont divisibles et équipés d’accès plain-pied avec portes sectionnelles de grandes dimensions (4 m H x 4,70 m L), d’une hauteur libre de 7 m sous poutre, d’un sol en dalle béton (charge admissible de 3T/m²), ainsi que d’un éclairage zénithal et LED. Chaque lot dispose d’un parking, de sanitaires privatifs et d’un espace bureau selon les configurations. L’ensemble est clos, sécurisé, surveillé 24h/24 avec gardiennage et vidéosurveillance. Climatisation réversible, convecteurs électriques, faux plafonds, goulottes techniques et signalétique par totems complètent les prestations. Accès facile aux autoroutes A1, A3, A104, ainsi qu’à l’aéroport Roissy-CDG.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Hauteur libre 7 m
- Portes sectionnelles grandes dimensions
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 64 158 $ CAD/an 5 347 $ CAD/mois
- Comprend 2 099 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 690 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Dalle béton 3T/m²
- Site sécurisé 24h/24
Locaux d’activités à louer – de 867 m² à 7 741 m² – Le Blanc-Mesnil (93150) Situé à Le Blanc-Mesnil, en première couronne nord-est de Paris, cet ensemble immobilier propose plusieurs lots à usage d’entrepôt ou de local d’activités, allant de 867 m² à 1 670 m², avec possibilité de regrouper jusqu’à 7 741 m². Construit récemment, le site offre des surfaces modernes et fonctionnelles, adaptées à des activités variées telles que la logistique urbaine, la messagerie ou la production. Les bâtiments sont divisibles et équipés d’accès plain-pied avec portes sectionnelles de grandes dimensions (4 m H x 4,70 m L), d’une hauteur libre de 7 m sous poutre, d’un sol en dalle béton (charge admissible de 3T/m²), ainsi que d’un éclairage zénithal et LED. Chaque lot dispose d’un parking, de sanitaires privatifs et d’un espace bureau selon les configurations. L’ensemble est clos, sécurisé, surveillé 24h/24 avec gardiennage et vidéosurveillance. Climatisation réversible, convecteurs électriques, faux plafonds, goulottes techniques et signalétique par totems complètent les prestations. Accès facile aux autoroutes A1, A3, A104, ainsi qu’à l’aéroport Roissy-CDG.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Hauteur libre 7 m
- Portes sectionnelles grandes dimensions
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 72 316 $ CAD/an 6 026 $ CAD/mois
- Comprend 3 455 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 690 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Dalle béton 3T/m²
- Site sécurisé 24h/24
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - Lot 8B | 10 667 pi² | 3/6/9 | 22,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 240 596 $ CAD/HT-HC/an 20 050 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - Lot 8D | 12 023 pi² | 3/6/9 | 22,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 271 187 $ CAD/HT-HC/an 22 599 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - Lot 8B
| Taille |
| 10 667 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 240 596 $ CAD/HT-HC/an 20 050 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot 8D
| Taille |
| 12 023 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 271 187 $ CAD/HT-HC/an 22 599 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot 8B
| Taille | 10 667 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
22,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Locaux d’activités à louer – de 867 m² à 7 741 m² – Le Blanc-Mesnil (93150) Situé à Le Blanc-Mesnil, en première couronne nord-est de Paris, cet ensemble immobilier propose plusieurs lots à usage d’entrepôt ou de local d’activités, allant de 867 m² à 1 670 m², avec possibilité de regrouper jusqu’à 7 741 m². Construit récemment, le site offre des surfaces modernes et fonctionnelles, adaptées à des activités variées telles que la logistique urbaine, la messagerie ou la production. Les bâtiments sont divisibles et équipés d’accès plain-pied avec portes sectionnelles de grandes dimensions (4 m H x 4,70 m L), d’une hauteur libre de 7 m sous poutre, d’un sol en dalle béton (charge admissible de 3T/m²), ainsi que d’un éclairage zénithal et LED. Chaque lot dispose d’un parking, de sanitaires privatifs et d’un espace bureau selon les configurations. L’ensemble est clos, sécurisé, surveillé 24h/24 avec gardiennage et vidéosurveillance. Climatisation réversible, convecteurs électriques, faux plafonds, goulottes techniques et signalétique par totems complètent les prestations. Accès facile aux autoroutes A1, A3, A104, ainsi qu’à l’aéroport Roissy-CDG.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 64 158 $ CAD/an 5 347 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 2 099 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 690 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre 7 m
- Dalle béton 3T/m²
- Portes sectionnelles grandes dimensions
- Site sécurisé 24h/24
RDC - Lot 8D
| Taille | 12 023 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Locaux d’activités à louer – de 867 m² à 7 741 m² – Le Blanc-Mesnil (93150) Situé à Le Blanc-Mesnil, en première couronne nord-est de Paris, cet ensemble immobilier propose plusieurs lots à usage d’entrepôt ou de local d’activités, allant de 867 m² à 1 670 m², avec possibilité de regrouper jusqu’à 7 741 m². Construit récemment, le site offre des surfaces modernes et fonctionnelles, adaptées à des activités variées telles que la logistique urbaine, la messagerie ou la production. Les bâtiments sont divisibles et équipés d’accès plain-pied avec portes sectionnelles de grandes dimensions (4 m H x 4,70 m L), d’une hauteur libre de 7 m sous poutre, d’un sol en dalle béton (charge admissible de 3T/m²), ainsi que d’un éclairage zénithal et LED. Chaque lot dispose d’un parking, de sanitaires privatifs et d’un espace bureau selon les configurations. L’ensemble est clos, sécurisé, surveillé 24h/24 avec gardiennage et vidéosurveillance. Climatisation réversible, convecteurs électriques, faux plafonds, goulottes techniques et signalétique par totems complètent les prestations. Accès facile aux autoroutes A1, A3, A104, ainsi qu’à l’aéroport Roissy-CDG.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 72 316 $ CAD/an 6 026 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 3 455 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 690 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre 7 m
- Dalle béton 3T/m²
- Portes sectionnelles grandes dimensions
- Site sécurisé 24h/24
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’ensemble immobilier se trouve en façade de l’autoroute A1, au sein d’un parc d’activités récent du Blanc-Mesnil, commune bien implantée dans le tissu économique du nord parisien. Sa localisation permet une connexion rapide avec l’aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle, la zone aéroportuaire et les réseaux autoroutiers stratégiques (A1, A3, A104). Le parc a été conçu pour répondre aux exigences de la logistique urbaine, avec des voiries adaptées aux poids lourds, des parkings privatifs, une signalétique claire et des aménagements paysagers. Il accueille des activités diverses, du stockage à la distribution, en passant par les services aux entreprises.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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