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93150 Le Blanc-Mesnil 85 950 pi² d'espace disponible • Industriel
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FAITS SAILLANTS
- Certification environnementale BREEAM Very Good
- Site clos avec 44 parkings et bornes électriques
- Accès rapide A1, A3, A86 + RER B à 15 min à pied
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TAUX DE LOCATION
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Ce bâtiment indépendant réhabilité offre une surface exceptionnelle pour des activités logistiques et industrielles. Les zones de stockage bénéficient d’une hauteur libre comprise entre 5 et 8 mètres, tandis que les bureaux rénovés, répartis sur deux niveaux, proposent des prestations modernes avec cloisonnements vitrés et éclairage LED. L’accès est optimisé grâce à 8 portes de plain-pied et 3 quais de déchargement, permettant la réception et l’expédition de marchandises dans les meilleures conditions.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 2,70 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 232 318 $ CAD/an 19 360 $ CAD/mois
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 38 717 $ CAD/an 3 226 $ CAD/mois
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - - | 85 950 pi² | Négociable | 19,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 677 805 $ CAD/HT-HC/an 139 817 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
RDC - -
| Taille |
| 85 950 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 19,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 677 805 $ CAD/HT-HC/an 139 817 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - -
| Taille | 85 950 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
19,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bâtiment indépendant réhabilité offre une surface exceptionnelle pour des activités logistiques et industrielles. Les zones de stockage bénéficient d’une hauteur libre comprise entre 5 et 8 mètres, tandis que les bureaux rénovés, répartis sur deux niveaux, proposent des prestations modernes avec cloisonnements vitrés et éclairage LED. L’accès est optimisé grâce à 8 portes de plain-pied et 3 quais de déchargement, permettant la réception et l’expédition de marchandises dans les meilleures conditions.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 38 717 $ CAD/an 3 226 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 2,70 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 232 318 $ CAD/an 19 360 $ CAD/mois
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant réhabilité d'une superficie totale de 7 985 m², certifié BREEAM VERY GOOD, situé dans une zone stratégique du Blanc-Mesnil, en zone AFR. Ce bâtiment se compose de 6 985 m² dédiés aux activités de stockage et à la logistique, avec une hauteur sous plafond variant entre 5 et 8 mètres et d'environ 1 000m² à usage de bureaux, entièrement rénovés avec de belles prestations (pavés LED et cloisonnement vitré), répartis sur le R+1 et R+2 du bâtiment. L'accès au site est facilité par 8 portes de plain-pied et 3 quais de déchargement, accessible au moyens et gros porteurs. Son emplacement est un atout majeur : il se trouve à seulement 300 mètres de l'autoroute A3 et à proximité immédiate de l'A1 et A86, offrant une accessibilité optimale aux principales axes routiers de la région. De plus, le RER B 'Le Blanc Mesnil' est accessible en 15 minutes à pied, renforçant ainsi la connectivité du site. Un grand nombre de places de stationnement est également disponible sur place, certaines équipées de bornes électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité et vos équipes dans un environnement stratégique et bien desservi. Contactez-nous pour planifier une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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"93150 Le Blanc-Mesnil"
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