93350 Le Bourget 2 885 pi² d'espace disponible • Flex

Local d’activités à louer – 268 m² – Le Bourget (93350) Loyer : 5900 € HT-HC/mois, soit 264 € HT-HC/m²/an – Charges locatives : 3?840 € HT/an – Taxe foncière : 1774 €/an – Dépôt de garantie : 6 mois de loyer – Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT – Bail commercial 3/6/9 – Disponibilité immédiate. Situé au sein de la zone d’activités du Vaillant, au Bourget, ce local d’activités d’une surface totale de 268 m² se compose de 176 m² d’espace d’activités en rez-de-chaussée, 40 m² de bureaux, ainsi qu’une mezzanine de 52 m². Le bâtiment bénéficie d’une hauteur sous plafond de 6,50 mètres, d’un accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée (4,23 m x 3,50 m), et d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds. Le local comprend également deux emplacements de parking privatifs, des sanitaires privés, un espace cuisine, et des locaux sociaux. L'ensemble est sécurisé grâce à la présence d’un portail automatique, d’un rideau métallique sur les bureaux, d’un système de vidéosurveillance et d’une alarme. Le bâtiment est fibré, câblé en RJ45, dispose d’un éclairage LED, d’un faux plafond en zone tertiaire, et de convecteurs électriques. Ce local se prête parfaitement à des activités mixtes (stockage + bureaux) et bénéficie d’une excellente accessibilité dans un environnement professionnel actif.