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33110 Le Bouscat 1 507 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Accès tram C et E
- Accès rapide bus 33, 70, 82
- Axe passant du Bouscat
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- Espace
- Taille
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-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Ce local d’activités bénéficie d’un positionnement stratégique sur un axe fréquenté du Bouscat, permettant une accessibilité aisée pour tous types de flux professionnels. L’espace comprend un bureau clos intégré ainsi qu’une mezzanine optimisée pour le stockage, ce qui en fait une configuration polyvalente adaptée à de multiples usages. Il est équipé d’une porte sectionnelle facilitant la réception et l’expédition de marchandises, et offre une hauteur confortable permettant de tirer pleinement parti du volume disponible. L’ensemble est fonctionnel, simple d’accès et immédiatement opérationnel pour une prise en main rapide.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 1,06 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 1 590 $ CAD/an 132,51 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,94 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 1 416 $ CAD/an 117,96 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 507 pi² | 3/6/9 | 12,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 390 $ CAD/HT-HC/an 1 616 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 507 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 12,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 390 $ CAD/HT-HC/an 1 616 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 507 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
12,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités bénéficie d’un positionnement stratégique sur un axe fréquenté du Bouscat, permettant une accessibilité aisée pour tous types de flux professionnels. L’espace comprend un bureau clos intégré ainsi qu’une mezzanine optimisée pour le stockage, ce qui en fait une configuration polyvalente adaptée à de multiples usages. Il est équipé d’une porte sectionnelle facilitant la réception et l’expédition de marchandises, et offre une hauteur confortable permettant de tirer pleinement parti du volume disponible. L’ensemble est fonctionnel, simple d’accès et immédiatement opérationnel pour une prise en main rapide.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,06 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 1 590 $ CAD/an 132,51 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 0,94 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 1 416 $ CAD/an 117,96 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Toilettes communes
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
Le bâtiment profite d’un environnement urbain dynamique et attractif, avec un accès direct aux transports en commun tels que les lignes C et E du tramway à la station La Vache ainsi que les bus 33, 70 et 82. Sa localisation au Bouscat permet également un accès rapide aux principaux axes routiers desservant la métropole bordelaise. Le site se prête parfaitement aux activités nécessitant un entrepôt facilement accessible et une zone de travail simple d’usage. Les abords bénéficient d’un cadre urbain agréable, mêlant commerces de proximité, services et circulation fluide, ce qui renforce son attractivité pour les professionnels recherchant fonctionnalité et accessibilité.
Présenté par
ATP Immobilier
"33110 Le Bouscat"
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