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Description

Sur la commune du Bouscat, à proximité immédiate des Boulevards, IMMPROVE vous propose à la location ou à l'acquisition un local d'activité développant une surface d'environ 243 m² au sol. Ce bien offre une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, permettant une exploitation optimale des volumes, et dispose d'une porte facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Fonctionnel et facilement accessible, il s'adapte parfaitement à des activités artisanales, de stockage ou de petite production. Idéalement situé aux portes de Bordeaux, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rester au plus proche de sa clientèle du centre-ville tout en conservant des conditions d'exploitation adaptées à une activité professionnelle. Il est également envisageable d'acquérir le bien dans une optique de transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Activités peu bruyantes à privilégier. Accès véhicules légers . Espace ouvert . Hauteur libre : 4,5 m . Dimensions porte : 4,5 (H) x4,5 (L) m Surface RDC : 243 m² Surface terrain : 0

Faits sur la propriété

Prix 967 190 $ CAD
Taille de l’unité 2 615 pi²
Nombre d’unités 1
Taille totale du bâtiment 2 616 pi²
Type de propriété Local d'activités (Condo)
Type de vente Propriétaire utilisateur

1 Unité disponible

Taille de l’unité 2 615 pi²
Prix 967 191 $ CAD
Prix par pi² 369,86 $ CAD
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • ID d’inscription: 39926608

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33110 Le Bouscat

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 243 Immédiate 123,47 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 469,14 m² NV 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 243 m²
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