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94270 Le Kremlin-Bicêtre 1 453 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble moderne et sécurisé avec gardien
- Zone dynamique et bien desservie (métro, tram, futur métro 14)
- Accès immédiat métro ligne 7 et centre commercial Okabé
- Ascenseur et prestations techniques actuelles
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Bureaux à louer – 135 m² – Le Kremlin-Bicêtre (94270) Ces bureaux rénovés de 135 m², situés au 1er étage d’un immeuble moderne sécurisé avec ascenseur, offrent un environnement de travail confortable et bien équipé. Traversants et lumineux, ils bénéficient d’un aménagement flexible et d’une climatisation réversible. Le bien est également pré-câblé en RJ45 et relié à la fibre optique. Les bureaux sont meublés, avec un sol en parquet, des faux plafonds intégrant les éclairages, et sont adaptés à différents types d'activités tertiaires. Trois places de parking sont proposées en sus, un atout rare en zone dense.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Surface de 135 m² rénovée
- Aménagement modulable
- Chauffage/climatisation réversible
-
Charges locatives: 8,31 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 12 069 $ CAD/an 1 006 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,81 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 2 633 $ CAD/an 219,43 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Planchers de bois franc
- Traversante et climatisée
- Câblage RJ45
- 3 places de parking disponibles en option
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 453 pi² | 3/6/9 | 37,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 860 $ CAD/HT-HC/an 4 572 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 453 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 860 $ CAD/HT-HC/an 4 572 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 453 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
37,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer – 135 m² – Le Kremlin-Bicêtre (94270) Ces bureaux rénovés de 135 m², situés au 1er étage d’un immeuble moderne sécurisé avec ascenseur, offrent un environnement de travail confortable et bien équipé. Traversants et lumineux, ils bénéficient d’un aménagement flexible et d’une climatisation réversible. Le bien est également pré-câblé en RJ45 et relié à la fibre optique. Les bureaux sont meublés, avec un sol en parquet, des faux plafonds intégrant les éclairages, et sont adaptés à différents types d'activités tertiaires. Trois places de parking sont proposées en sus, un atout rare en zone dense.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,31 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 12 069 $ CAD/an 1 006 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,81 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 2 633 $ CAD/an 219,43 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Surface de 135 m² rénovée
- Traversante et climatisée
- Aménagement modulable
- Câblage RJ45
- Chauffage/climatisation réversible
- 3 places de parking disponibles en option
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’ensemble est situé en face du centre commercial Okabé, dans un immeuble moderne avec gardien et ascenseur. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte, au pied du métro Kremlin-Bicêtre (ligne 7), à proximité immédiate du tram T3a (Porte d’Italie) et de la future station Hôpital Bicêtre (ligne 14). Cet emplacement assure une accessibilité optimale pour les employés et les visiteurs. Le quartier offre une grande variété de services à proximité : restaurants, commerces, infrastructures de santé et activités culturelles, le tout dans un environnement urbain dynamique et diversifié.
- Concierge
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"94270 Le Kremlin-Bicêtre"
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