94270 Le Kremlin-Bicêtre 3 950 pi² d'espace disponible • Bureau

Offre : Location – Bureaux – 435 m² – Le Kremlin-Bicêtre (94270) A la location un ensemble de bureaux totalisant 435 m², composé de 367 m² en rez-de-chaussée et d’un sous-sol de 63 m² aménagé en salle d’archives. Situés en plein centre-ville du Kremlin-Bicêtre, ces bureaux en excellent état offrent un cadre de travail moderne et parfaitement équipé, adapté aux besoins des entreprises de services, start-ups ou professions libérales. L’espace principal se compose d’un vaste open space de 170 m², particulièrement adapté aux environnements collaboratifs. Il est complété par sept bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion, une salle d’attente, un local serveur et un espace de stockage. Une cuisine équipée est également présente pour les pauses quotidiennes, ainsi qu’une zone dédiée aux impressions et copies. En sous-sol, une salle d’archives de 63 m² permet de stocker les documents sensibles ou volumineux en toute sécurité. Les bureaux bénéficient d’un système de climatisation, d’un chauffage collectif et d’un accès PMR. Cinq emplacements de stationnement sont inclus dans l’offre. Deux surfaces supplémentaires (107 m² et 78 m²) peuvent également être ajoutées au lot principal en fonction des besoins du preneur. Le loyer mensuel s’élève à 8 200 € HT-HC, avec un dépôt de garantie équivalent. Les charges locatives annuelles sont de 28 368 € HT, incluant les services communs et l’entretien. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 36 000 € HT.