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Description

EVOLIS vous propose des bureaux au Kremlin-Bicêtre disponibles à la vente ou à la location. Surface totale de 222 m², modulable à partir de 87 m², offrant une flexibilité optimale pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Les espaces bénéficient d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique toute l'année. La possibilité d'aménagement en E.R.P pour les 87 m² assure une conformité aux normes d'accueil du public. Le site sécurisé offre une tranquillité d'esprit, tandis que les parties communes de bon standing rehaussent l'image de votre entreprise. Idéal pour une implantation stratégique et fonctionnelle. . Site sécurisé . Gardien . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Climatisation réversible . E.R.P possible pour les 87 m² Surface RDC : 222 m² Situation/Transports : Bus Mairie (186, 323, V6) Métro Le Kremlin-Bicêtre (7) Autoroute A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6a (Entrée Périphérique Extérieur), A 6a, A 6b (Sortie) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Autoroute A6b (Périphérique Paris) Parking GENTILLY CENTRE VILLE (Parking) Borne de recharge SIGEIF - 12, Avenue du Docteur Antoine Lacroix - Le Kremlin-Bicêtre (Bornes de recharge)

2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 936 pi²
  • Bureau
  • 1 768 197 $ CAD (1 889,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 1 453 pi²
  • Bureau
  • 2 743 754 $ CAD (1 888,34 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 936 pi² Bureau 1 768 197 $ CAD (1 889,10 $ CAD/pi²) -
- 1 453 pi² Bureau 2 743 754 $ CAD (1 888,34 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
936 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 768 197 $ CAD (1 889,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 453 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 743 754 $ CAD (1 888,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 936 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 768 197 $ CAD (1 889,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 1 453 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 743 754 $ CAD (1 888,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 768 197 $ CAD
Taille de l’unité 936 - 1 453 pi²
Nombre d’unités 2
Taille totale du bâtiment 2 390 pi²
Type de propriété Bureau
  • ID d’inscription: 41066173

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDJ Bureaux 135 Immédiate 250 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Mensuel ou trimestriel d'avance
RDJ Bureaux 87 Immédiate 250 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Mensuel ou trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 1 200 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Mensuel ou trimestriel d'avance
Total 222 m²
6
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