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77990 Le Mesnil-Amelot 10 775–37 695 pi² d'espace disponible • Flex



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FAITS SAILLANTS
- Facilement accessible
- Bâtiment mixte (bureaux & activités)
- Localisation stratégique & dynamique
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Les bureaux, d’une surface de 75?m² en étage, sont intégrés à un lot d’activité-entreposage situé dans un parc d’activité à proximité de Roissy CDG. Ils sont rénovés et comprennent un espace d’accueil, des cloisons, des murs peints, des luminaires encastrés, des fenêtres et des sanitaires. Le câblage informatique est en place, et l’environnement est sécurisé avec des emplacements de parking extérieurs disponibles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- 2 accès plain-pied
- Hauteur libre : 6,5m
- Comprend 807 pi² d’espace de bureau dédié
- Surface de bureaux disponible
- Espaces rénovés
Les bureaux, situés en étage et accompagnant une surface d’activité-entrepôt de 2?496?m², sont cloisonnés et équipés de faux plafonds, de luminaires encastrés, de fenêtres, de sanitaires et d’un câblage informatique. Les murs sont revêtus de peinture et le chauffage est assuré par convecteurs. Environ 30 emplacements de stationnement extérieur sont disponibles. L’ensemble est situé dans une zone d’activité accessible par l’A1, le RER B, la gare SNCF et les lignes de bus.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Plafonds finis: 26’3”
- 2 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 10 775 pi² | Négociable | 18,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 194 054 $ CAD/HT-HC/an 16 171 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC | 26 867 pi² | Négociable | 16,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 443 550 $ CAD/HT-HC/an 36 962 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 10 775 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 18,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 194 054 $ CAD/HT-HC/an 16 171 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 26 867 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 16,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 443 550 $ CAD/HT-HC/an 36 962 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 10 775 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
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18,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux, d’une surface de 75?m² en étage, sont intégrés à un lot d’activité-entreposage situé dans un parc d’activité à proximité de Roissy CDG. Ils sont rénovés et comprennent un espace d’accueil, des cloisons, des murs peints, des luminaires encastrés, des fenêtres et des sanitaires. Le câblage informatique est en place, et l’environnement est sécurisé avec des emplacements de parking extérieurs disponibles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 807 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Surface de bureaux disponible
- Hauteur libre : 6,5m
- Espaces rénovés
RDC
| Taille | 26 867 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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16,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux, situés en étage et accompagnant une surface d’activité-entrepôt de 2?496?m², sont cloisonnés et équipés de faux plafonds, de luminaires encastrés, de fenêtres, de sanitaires et d’un câblage informatique. Les murs sont revêtus de peinture et le chauffage est assuré par convecteurs. Environ 30 emplacements de stationnement extérieur sont disponibles. L’ensemble est situé dans une zone d’activité accessible par l’A1, le RER B, la gare SNCF et les lignes de bus.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- 2 accès plain-pied
- Plafonds finis: 26’3”
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble situé au Mesnil-Amelot, est un bâtiment logistique bénéficiant d'une situation stratégique à l'entrée nord de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. Cette localisation offre un accès privilégié aux infrastructures routières majeures, notamment les autoroutes A1, A104 et la Nationale 1104, facilitant les déplacements et les opérations logistiques. En termes de transports en commun, le site est accessible via des lignes de bus desservant la zone et reliant directement les gares RER B de l’aéroport Charles de Gaulle. Cette connexion garantit une liaison fluide avec Paris et sa région, facilitant l'accès des collaborateurs et des visiteurs. Le bâtiment propose des espaces d'entreposage et de bureaux adaptés aux besoins des entreprises opérant dans le secteur logistique et industriel. Cette implantation au sein de la zone industrielle du Gué, à proximité immédiate de l'aéroport, constitue un atout majeur pour les entreprises nécessitant une connexion rapide aux infrastructures aéroportuaires et aux principaux axes routiers et transports en commun de la région parisienne.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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"77990 Le Mesnil-Amelot"
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