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94420 Le Plessis-Trévise 969 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 969 pi² | 3/6/9 | 55,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 412 $ CAD/HT-HC/an 4 451 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie: 6 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 969 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Local commercial à Louer au Plessis Trévise - Opportunité Exceptionnelle Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 135m² situé au pied d'un immeuble neuf situé au plessis Trévise avec une triple exposition. Mise en place d'une terrasse extérieur - autorisé. Ideal restaurant ou boulangerie Livraison T2 2026 Activités autorisés: Activités de toute nature dans la mesure où elles n'apportent aucune gène pour cause notamment: -de bruit de quelque nature - d'odeur, de vibrations, de risque d'incendies, de nature à nuire la tranquillité et a la destination des locaux d'habitation Activités interdites: - Les établissements de nuit ou discothèques; - les garages, ateliers de réparation, centre de contrôle automobile - les sociétés de livraisons / coursiers - les sex-shops; - les activités de distribution automatique ou de livraison de nourriture; les commerces de poissonneries; - restauration rapide Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Transports : La ville est desservie principalement par les lignes de bus du réseau RATP : notamment les lignes 206, 207, 208 qui s'arrêtent à Le Plessis Trévise Villes Proches : Villiers-sur-Marne ; La Queue-en-Brie ; Pontault-Combault; Chennevières-sur-Marne; Champigny-sur-Marne. INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Surface RDC : 135 m² Situation/Transports : Bus Georges Foureau (206, 207) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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