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93310 Le Pré-Saint-Gervais 1 270–2 626 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement près de l'échangeur Boulevard périphérique
- Très bien desservi par les transports en commun
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 1 270 pi² | 3/6/9 | 19,08 $ CAD//pi²/an 1,59 $ CAD//pi²/mois 24 238 $ CAD//an 2 020 $ CAD//mois | |||
| RDC | 1 356 pi² | 3/6/9 | 19,08 $ CAD//pi²/an 1,59 $ CAD//pi²/mois 25 882 $ CAD//an 2 157 $ CAD//mois |
Sous-sol
Un atelier d'une surface totale de 244 m² est proposé à la location sur la commune du Pré-Saint-Gervais, à proximité immédiate du boulevard périphérique et de la Porte de Pantin. Ce bien, en bon état, est particulièrement adapté à une activité artistique, telle qu'un studio photo, un cabinet d'architecte ou un studio d'enregistrement. Il peut également convenir pour une activité d'artiste ou pour un usage de stockage léger. L'atelier est réparti sur deux niveaux, avec une surface de 126 m² dédiée à l'espace principal et un sous-sol de 118 m². Cette configuration offre une grande flexibilité pour différents types d'aménagements ou d'activités. Sa localisation et ses caractéristiques en font un lieu idéal pour des professionnels recherchant un espace fonctionnel et polyvalent.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,83 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 7 401 $ CAD/an 616,78 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 626 pi² d’espace adjacent.
- Atelier réparti sur deux niveaux
- Idéal pour les activités artistiques ou l'entreposage de la lumière
- Hauteur du plafond : 4,3 m
RDC
Un atelier d'une surface totale de 244 m² est proposé à la location sur la commune du Pré-Saint-Gervais, à proximité immédiate du boulevard périphérique et de la Porte de Pantin. Ce bien, en bon état, est particulièrement adapté à une activité artistique, telle qu'un studio photo, un cabinet d'architecte ou un studio d'enregistrement. Il peut également convenir pour une activité d'artiste ou pour un usage de stockage léger. L'atelier est réparti sur deux niveaux, avec une surface de 126 m² dédiée à l'espace principal et un sous-sol de 118 m². Cette configuration offre une grande flexibilité pour différents types d'aménagements ou d'activités. Sa localisation et ses caractéristiques en font un lieu idéal pour des professionnels recherchant un espace fonctionnel et polyvalent.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,83 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 7 903 $ CAD/an 658,59 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 626 pi² d’espace adjacent.
- Atelier réparti sur deux niveaux
- Idéal pour les activités artistiques ou l'entreposage de la lumière
- Hauteur du plafond : 4,3 m
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 626 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 626 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble, situé au Pré-Saint-Gervais, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'intersection du boulevard périphérique « Porte de Pantin » et de la Nationale 3 (N3), ce qui facilite grandement l'accès en voiture. En ce qui concerne les transports en commun, l'immeuble est également bien desservi. La station Porte de Pantin sur la ligne 5 du métro est facilement accessible, tout comme l'arrêt « Butte du Chapeau Rouge » sur la ligne de tramway T3b. De plus, les lignes d'autobus 75 et 170 desservent l'arrêt « Marseillaise - Cheminets », situé à quelques pas. Cet emplacement offre donc une excellente connectivité, que ce soit pour les déplacements en voiture ou les transports en commun, ce qui en fait un endroit idéal pour diverses activités professionnelles ou résidentielles.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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