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Lease 870 N Preston Road 4 794 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Celina, TX 75009
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FAITS SAILLANTS
- Exceptional Location - Strategically located on North Preston Road in Celina, TX - One of the Fastest Growing Cities in the Country!
- 4.4 acres of land, ideal for outdoor storage or operational space.
- Negotiable Terms: Lease term is flexible with a preference for a minimum of three years.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 794 pi² | Négociable | 41,86 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 200 658 $ CAD/an 16 721 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 794 pi² | Superficie commerciale brute | 5 594 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Jardinerie |
| Superficie totale disponible | 4 794 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Jardinerie |
| Superficie commerciale brute | 5 594 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Occasion à saisir** Le bail comprend un total de 5 594 pieds carrés d'espace locatif répartis sur trois bâtiments. Idéal pour les entreprises nécessitant une combinaison d'espace d'entrepôt ou de bureau et une vaste cour extérieure. La propriété a historiquement été utilisée pour des entreprises de matériaux d'aménagement paysager et de maintenance/service, ce qui la rend immédiatement adaptée à des opérations similaires, telles que les entrepreneurs en construction, les services d'aménagement paysager et de pépinière, les entreprises d'équipement de service, etc. Excellente opportunité pour une cour de construction, une entreprise d'aménagement paysager, une entreprise de fournitures de construction, une entreprise de fournitures paysagères, un entrepôt d'équipement, etc. Terrain de 4,4 acres zoné commercial avec 176 pieds de façade sur une route principale - Texas State Highway 289 (Preston Rd), bénéficiant d'un fort achalandage. Rare à trouver : bureau, atelier et grange sur 4 acres à Celina, sur Preston Road. Une propriété commerciale bien située avec une structure de bail flexible dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis. Ouvert à négocier une structure de bail flexible, offrant à la fois une option de bail brut ou de bail triple net (NNN).
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lease 870 N Preston Road
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