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Legacy Pointe | Retail Phase Two Legacy Pointe Blvd 1 180–27 285 pi² d'espace disponible • Mt Juliet, TN 37122
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Faits saillants
- High visibility with approximately 99,000+ vehicles per day on I-40
- Class-A office/medical/retail campus
- Located in one of the fastest growing cites in the state of Tennessee
- Build-to-suit and turnkey opportunities.
- Excellent connectivity - Near downtown, airport, commuter rail, and highway access
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D1/D2 | 1 526 à 3 737 pi² | 5-15 ans | 62,81 $ CAD/pi²/an 5,23 $ CAD/pi²/mois 234 720 $ CAD/an 19 560 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E3/E4 | 1 180 à 4 544 pi² | Négociable | 62,81 $ CAD/pi²/an 5,23 $ CAD/pi²/mois 285 407 $ CAD/an 23 784 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E6/E7/E8 | 1 882 à 6 654 pi² | Négociable | 62,81 $ CAD/pi²/an 5,23 $ CAD/pi²/mois 417 935 $ CAD/an 34 828 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste E9/E10 | 1 450 à 3 129 pi² | Négociable | 54,44 $ CAD/pi²/an 4,54 $ CAD/pi²/mois 170 327 $ CAD/an 14 194 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste E9/E12 | 1 450 à 9 221 pi² | Négociable | 54,44 $ CAD/pi²/an 4,54 $ CAD/pi²/mois 501 945 $ CAD/an 41 829 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste D1/D2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste E3/E4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste E6/E7/E8
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste E9/E10
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste E9/E12
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Legacy Pointe | Retail Phase Two
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Advanced Ortho and Spine
- Soins de santé et assistance sociale
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- BOM | Brooks On Main
- Détaillant
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- Costco
- Détaillant
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- Oodle Lollies Toy Store
- Détaillant
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- Tennessee Oncology
- Soins de santé et assistance sociale
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- Texas Roadhouse
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Advanced Ortho and Spine | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| BOM | Brooks On Main | Détaillant | - | - |
| Costco | Détaillant | - | - |
| Oodle Lollies Toy Store | Détaillant | - | - |
| Tennessee Oncology | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Texas Roadhouse | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 27 285 pi² | Superficie commerciale brute | 41 000 pi² |
| Min. divisible | 1 180 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 27 285 pi² |
| Min. divisible | 1 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 41 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
FOR LEASE | CONTINUED RETAIL BUILDINGS | COMING SOON! Be part of the most desirable new development in Mt. Juliet! Due to high demand, we are continuing our retail buildings up Legacy Pointe Boulevard - The Shops at Legacy Pointe! This high-profile project is perfectly positioned directly off I-40, offering unmatched visibility and access in one of the region’s fastest-growing communities. We're ready to break ground on our next phase of retail - estimated to be complete by Q2 2027. The demand has continued and we know these suites won't last long! Reach out today to reserve your space. Development Highlights: - Newly constructed – estimated availability for tenant buildout 2nd quarter 2027 - High-traffic location with exceptional exposure from I-40 - Modern construction with large storefronts and abundant natural light - Flexible layouts suitable for retail, restaurant, fitness, medical, and more - Prominent signage opportunities - Ample surface parking for customers and staff Located in Mt. Juliet across from Costco, this development benefits from strong traffic counts, robust population growth, and proximity to major national retailers like Amazon, FedEx, Under-Armor, and more. Ideal for tenants seeking visibility, convenience, and a thriving commercial environment. Contact us today for floor plans, rates, and availability.
Contacts
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Agilitas Property Development
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Legacy Pointe | Retail Phase Two | Legacy Pointe Blvd
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