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Legacy Pointe Retail - Coming 2026 Legacy Pointe Boulevard 1 000–19 000 pi² d'espace disponible • Mount Juliet, TN 37122
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FAITS SAILLANTS
- High visibility with approximately 81,000 vehicles per day on I-40
- Class-A office/medical/retail campus
- Build-to-suit and turnkey opportunities.
- Excellent connectivity - Near downtown, airport, commuter rail, and highway access
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 3 000 pi² | 5-15 ans | 58,15 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 174 447 $ CAD/an 14 537 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 000 à 6 000 pi² | 5 ans | 58,15 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 348 894 $ CAD/an 29 075 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 6 000 à 10 000 pi² | Négociable | 58,15 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 581 490 $ CAD/an 48 458 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located at the intersection of Rutland Drive and Legacy Pointe Blvd, our continued retail complex will provide approx. 20,000 sq. ft of retail space in 2, buildings. Great for outside dining and shopping. Multiple suites available - reach out today for updated availability.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage
Located at the intersection of Rutland Drive and Legacy Pointe Blvd, our continued retail complex will provide approx. 20,000 sq. ft of retail space in 2, buildings. Great for outside dining and shopping. Multiple suites available - reach out today for updated availability.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 48 personnes
1er étage
Located at the intersection of Rutland Drive and Legacy Pointe Blvd, our continued retail complex will provide approx. 20,000 sq. ft of retail space in 2, buildings. Great for outside dining and shopping. Multiple suites available - reach out today for updated availability.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 15 à 80 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Costco
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Costco | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | État de la construction | En construction |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Rutland Drive |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 19 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
| Rues transversales | Rutland Drive |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
FOR LEASE | CONTINUED RETAIL BUILDINGS | COMING SOON! Be part of the most desirable new development in Mt. Juliet! Due to high demand, we are continuing our retail buildings up Legacy Pointe Boulevard - The Shops at Legacy Pointe! This high-profile project is perfectly positioned directly off I-40, offering unmatched visibility and access in one of the region’s fastest-growing communities. We're ready to break ground on our next phase of retail - estimated to be complete by end of 2026. Our first buildings were fully leased up prior to shell completion and the demand has continued. We know these won't last long! Reach out today to reserve space for your new home. Development Highlights: - Estimated 10,000 SF per building (divisible) - Newly constructed – estimated availability for tenant buildout December 2026 - High-traffic location with exceptional exposure from I-40 - Modern construction with large storefronts and abundant natural light - Flexible layouts suitable for retail, restaurant, fitness, medical, and more - Prominent signage opportunities - Ample surface parking for customers and staff Located in Mt. Juliet across from Costco, this development benefits from strong traffic counts, robust population growth, and proximity to major national retailers like Amazon, FedEx, UnderArmor, and more. Ideal for tenants seeking visibility, convenience, and a thriving commercial environment. Contact us today for floor plans, rates, and availability.
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Legacy Pointe Retail - Coming 2026 | Legacy Pointe Boulevard
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