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Plaza España Unité de condo • Commerce de détail • 699 pi² • À vendre 406 372 $ CAD • Leganés, Madrid 28911

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

En el corazón de Leganés.

Excelentes comunicaciones por transporte público.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel situé dans le centre de Leganés. Emplacement exceptionnel dans une zone piétonne. Entouré de tous types de services : transports en commun, zones piétonnes, parcs et commerces. Le local se trouve dans une petite galerie commerciale avec un passage quotidien, à proximité de commerces de quartier bien établis, ce qui garantit un flux constant de clients. À quelques mètres de la station de métro Leganés Central (L-12 Metrosur), du train de banlieue Renfe Leganés Central (C-5) et de plusieurs lignes de bus, avec un accès facile depuis la M-406 et l'A-42. Zone offrant une bonne disponibilité de stationnement à proximité.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Planchers	5
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1970 - 1979
Sous-type de propriété	Appartement	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	C

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	5
Année de construction	1970 - 1979
Stationnement	Oui

COMMODITÉS DES UNITÉS

Eau chaude instantanée

COMMODITÉS DU SITE

Ascenseur

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	699 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	406 372 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	581,36 $ CAD

Taille de l’unité	699 pi²
Prix	406 372 $ CAD
Prix par pi²	581,36 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Espacio en esquina de 65 m2, situado en una galería comercial. Doble entrada desde la calle y la galería. Suelos de gres e iluminación empotrada.

NOTES SUR LA VENTE

Ref.: PR99559376
Local comercial en galería comercial de plaza España – Leganés, una de las zonas más representativas y transitadas del municipio.
Incluye el traspaso del negocio actualmente en funcionamiento.
Se trata de una librería con artículos de papelería, consolidada tras más de 30 años de gestión familiar. El negocio cuenta con una clientela estable y fidelizada, destacando por su alta rentabilidad, gracias a la facturación constante con colegios, academias y clientes externos, además de la venta directa en el establecimiento.
Cartera de clientes incluida y facturación demostrable.
Negocio ideal para continuar la actividad sin interrupciones, con todas las licencias en regla y sin necesidad de inversión inicial adicional.
Plaza España es el corazón de Leganés, rodeada de todo tipo de servicios, transporte público, zonas peatonales, parques y comercios.
El local se encuentra en una pequeña galería comercial con tránsito diario, junto a comercios de barrio muy asentados, lo que garantiza un flujo constante de clientes.
A pocos metros de la estación de metro Leganés Central (L-12 Metrosur), cercanías Renfe Leganés Central (C-5) y varias líneas de autobús y fácil acceso desde la M-406 y A-42.
Zona con buena disponibilidad de aparcamiento en las inmediaciones.