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Fortuna 538 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leganés, Madrid 28917
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Faits saillants
- Centro comercial ubicado en Leganés (Madrid).
- Conexión mediante Cercanías C-5, MetroSur Línea 12 y red viaria A-42 y M-406.
- Entorno con campus universitario y parque urbano cercano.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 538 pi² | Négociable | 71,10 $ CAD/pi²/an EXCL 5,92 $ CAD/pi²/mois EXCL 38 264 $ CAD/an EXCL 3 189 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref.: PR99559891 Se traspasa local comercial destinado a restauración, actualmente operado por la cadena Telepizza. El inmueble se sitúa en el Centro Comercial Sambil, en el municipio de Leganés, provincia de Madrid. El local se encuentra en funcionamiento y ubicado dentro de la zona de restauración del centro comercial, con acceso directo desde el interior del complejo. Dispone de una superficie construida de 50 m2. La distribución se organiza en dos estancias y un aseo completo. El estado general es bueno y permite la continuidad de la actividad. Cuenta con una fachada de 6 m. lineales. El local está equipado con sistema de calefacción, aire acondicionado conforme a normativa vigente e instalación completa de cocina. Incluye sistema de alarma conectado y circuito cerrado de seguridad. El entorno inmediato corresponde al Centro Comercial Sambil de Leganés, con presencia de operadores de restauración y comercio, zonas comunes interiores y áreas de tránsito peatonal propias del centro comercial.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Clé en main
- Toilettes communes
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Traspaso 50.000 €.
- Local de restauración en centro comercial.
- Fachada de 6 m. lineales.
- Distribución en dos estancias y aseo.
- Actividad comercial: Pizzería.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 538 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Superficie totale disponible | 538 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos de la propriété
l inmueble corresponde a un centro comercial, denominado Centro Comercial Sambil Outlet, situado en el municipio de Leganés, en la provincia de Madrid, en la Calle de Mondragón. En el entorno próximo se localizan equipamientos y espacios urbanos de carácter público y terciario como el campus de Leganés de la Universidad Carlos III de Madrid, el Parque de Polvoranca y áreas residenciales consolidadas de Leganés. Asimismo, en las inmediaciones se encuentran otros suelos de uso comercial e industrial propios del desarrollo urbano del municipio, así como dotaciones deportivas y educativas de ámbito local. El inmueble dispone de acceso mediante transporte público y privado. En transporte ferroviario, se encuentra próximo a la estación de Cercanías Zarzaquemada (línea C-5) y a estaciones de MetroSur (Línea 12), como San Nicasio. El área está atendida por líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con Leganés y municipios del entorno. El acceso en vehículo privado se realiza principalmente a través de la A-42 (Autovía de Toledo) y la M-406, que enlazan con la red viaria principal del sur de la Comunidad de Madrid.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Près des transports en commun
- Ascenseur
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
-
RE/MAX Jumbo
Présenté par
Fortuna
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