Votre courriel a été envoyé.
La Fortuna - Leganés 527 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leganés, Madrid 28917
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Próximo a Sambil Outlet Madrid y al centro comercial Parquesur.
- Conexión por las vías M-40, M-45, M-50 y A-42.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 527 pi² | Négociable | 72,97 $ CAD/pi²/an EXCL 6,08 $ CAD/pi²/mois EXCL 38 485 $ CAD/an EXCL 3 207 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref.: 5678658769 Local comercial destinado a actividad de restauración situado en el barrio de La Fortuna, en Leganés (Madrid), dentro de un centro comercial. El inmueble dispone de una superficie construida de 50 m2. Su distribución se organiza en dos estancias y un aseo completo. Se encuentra en funcionamiento y en buen estado de conservación, con instalaciones preparadas para el desarrollo de la actividad. Cuenta con una fachada de 6 m. lineales, sistema de calefacción, aire acondicionado conforme a normativa vigente e instalación de cocina. Además, dispone de sistema de alarma y circuito cerrado de seguridad. El local se ubica en el entorno comercial de La Fortuna, uno de los principales núcleos de servicios y comercio del distrito. En las inmediaciones se encuentran el Centro Comercial Sambil Outlet Madrid, la Avenida de la Libertad y diversas zonas de restauración, ocio y servicios del barrio. La zona cuenta con acceso directo mediante la autovía M-40, la carretera M-411 y la M-425, que facilitan la conexión con Leganés, Madrid capital y municipios del entorno. En transporte público, dispone de conexión a través de la estación de Metro La Fortuna (Línea 11) y de varias líneas de autobús interurbano, entre ellas la 487, que comunica con distintos puntos de Leganés y Madrid.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Clé en main
- Stores automatiques
- Toilettes communes
- Pizzería en traspaso: 15.000 €.
- Distribuido en dos estancias y un aseo completo.
- Instalación de cocina.
- Sistema de alarma y CCTV.
- Calefacción y aire acondicionado.
- Ubicado en centro comercial.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 527 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Superficie totale disponible | 527 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos de la propriété
Centro Comercial situado en Leganés, provincia de Madrid. Se localiza en una zona urbana del sur del área metropolitana madrileña, integrada en un entorno con usos comerciales, de servicios y actividad económica. En el entorno próximo se encuentran diversos equipamientos y puntos de interés del municipio, entre ellos el centro comercial Sambil Outlet Madrid, el centro comercial Parquesur y varias áreas comerciales y de ocio de Leganés. También destacan instalaciones institucionales y educativas del municipio, así como espacios urbanos vinculados a los barrios residenciales y empresariales de la zona sur de Madrid. Las comunicaciones se realizan mediante acceso por carretera a través de la M-40, M-45, M-50 y la autovía A-42, que conectan Leganés con Madrid y otros municipios del entorno. En transporte público, la zona dispone de servicios de autobuses interurbanos y conexiones con la red de Cercanías Madrid en estaciones del municipio como Leganés Central y Zarzaquemada, además de conexión con la red de Metro de Madrid mediante las estaciones existentes en Leganés.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Centre commercial fermé
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
Principaux détaillants à proximité
-
RE/MAX Jumbo
Présenté par
La Fortuna - Leganés
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.