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Lenton Ln 31 802 pi² Bureau Immeuble Nottingham NG7 2NR 8 311 234 $ CAD (261,34 $ CAD/pi²) 8,45% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Édifice moderne à bureaux à une seule localité en bordure du centre-ville de Nottingham
- Loyer de £405 000 par année (seulement 12,74£ par pied carré)
- Laissée à l'engagement incontestable de Siemens plc sur un bail de 10 ans à compter du 11 septembre 2017
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Recherche d'offres supérieures à 4 500 000£, ce qui donne un rendement initial de 8,45 %, ce qui permet des coûts de l'acheteur de 6,57 %. Ce prix reflète une faible valeur en capital de seulement 141£ le pied carré.
La propriété est détenue en partie à bail longue et en partie en propriété libre. L'élément à bail long est détenu sur une période de 125 ans à compter du 6 mars 1992 à un loyer de maïs poivré.
La propriété est détenue en partie à bail longue et en partie en propriété libre. L'élément à bail long est détenu sur une période de 125 ans à compter du 6 mars 1992 à un loyer de maïs poivré.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Ancienneté
Bail long
Taille du bâtiment
31 802 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
8 311 234 $ CAD
Prix par pi²
261,34 $ CAD
Taux de capitalisation
8,45%
Revenu net d’exploitation
702 299 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
16 434 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
1,55 AC
Stationnement
121 places (4,02 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Service d'alimentation
- Plancher surélevé
- Restaurant
- Éclairage accentué
- Climatisation
- Balcon
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