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78340 Les Clayes-sous-Bois 5 630 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Face au centre Alpha Park
- Proche gare et bus
- Accès rapide RN12
Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 195 pi² | 3/6/9 | 20,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 049 $ CAD/HT-HC/an 2 087 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 4 435 pi² | 3/6/9 | 20,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 976 $ CAD/HT-HC/an 7 748 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce lot situé en rez-de-chaussée propose un environnement de travail fonctionnel et lumineux bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale grâce à son emplacement face au centre commercial Alpha Park. L'espace est aménagé avec une combinaison d'open spaces et de bureaux cloisonnés permettant une organisation flexible des équipes. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose de sanitaires adaptés et convient aussi bien à une activité tertiaire, commerciale que médicale. La présence d'une terrasse partagée renforce le confort d'utilisation au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,50 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 601,33 $ CAD/an 50,11 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage
Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé, ce lot bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une organisation adaptée aux utilisateurs recherchant un cadre professionnel flexible. Les espaces alternent zones ouvertes et bureaux fermés, offrant des possibilités d'aménagement variées. L'accessibilité PMR ainsi que les sanitaires dédiés répondent aux exigences d'accueil du public. Cette configuration convient particulièrement aux activités de services, aux professions médicales, aux laboratoires ou aux entreprises recherchant un emplacement visible dans un environnement dynamique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,50 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 232 $ CAD/an 186,00 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 630 pi² | Superficie commerciale brute | 5 630 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 630 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 630 pi² |
À propos de la propriété
Au sein de la zone d'activités des Dames aux Clayes-sous-Bois, cet immeuble sécurisé bénéficie d'un emplacement stratégique face au centre commercial Alpha Park. L'environnement accueille un tissu mixte composé de commerces, services et entreprises, offrant une excellente visibilité aux occupants. Le bâtiment dispose d'accès adaptés aux personnes à mobilité réduite, de sanitaires dédiés ainsi que d'une terrasse partagée. La desserte est facilitée par la proximité de la gare de Villepreux - Les Clayes, plusieurs lignes de bus et un accès rapide à la RN12, permettant de rejoindre facilement Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles et les principaux pôles économiques de l'ouest francilien.
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