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91940 Les Ulis 46 339 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Accès aux grands et moyens transporteurs
- Course de 30 m pour camions
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Ce vaste entrepôt d’une surface de 4 305 m² complété par 550m² de bureaux en R+1 est situé à Les Ulis (91940). Il offre une solution idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et sécurisé. Proposé à la location pour 50 225 € HT-HC par mois (140 € HT-HC/m²/an), ce bien allie des prestations techniques modernes et un aménagement optimisé pour les activités professionnelles. L’entrepôt, disponible à partir du 1er septembre 2024, bénéficie d’un pré-câblage informatique et téléphonique, ainsi que de cloisons amovibles pour une configuration sur mesure. Doté d’un double accès, le site est conçu pour accueillir aussi bien les véhicules légers que les moyens et gros porteurs, grâce à une cour camion de 30 mètres et une couverture en bac acier multicouche. Les espaces incluent un local de charge, un parking VL, et un aménagement optimal pour les activités et bureaux (550 m² dédiés aux bureaux situés à l’étage). La sécurité est un point fort de ce site clos et équipé de vidéosurveillance, avec l’installation de sprinklers pour la protection incendie. Ce bien bénéficie également d’une localisation stratégique à Les Ulis, au cœur d’un bassin économique dynamique et facilement accessible par les principaux axes routiers. Les charges locatives s’élèvent à 45 203 € HT/an, reflétant le niveau de qualité des prestations.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 2,18 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 100 875 $ CAD/an 8 406 $ CAD/mois
- Vidéosurveillance
- 550m² de bureaux en R + 1
- 27 places de parking
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 73 048 $ CAD/an 6 087 $ CAD/mois
- Comprend 5 920 pi² d’espace de bureau dédié
- Partitions amovibles
- Course de 30 m pour camions
- Résistance au sol 3T
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 46 339 pi² | 3/6/9 | 21,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 973 959 $ CAD/HT-HC/an 81 163 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 46 339 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 973 959 $ CAD/HT-HC/an 81 163 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 46 339 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce vaste entrepôt d’une surface de 4 305 m² complété par 550m² de bureaux en R+1 est situé à Les Ulis (91940). Il offre une solution idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et sécurisé. Proposé à la location pour 50 225 € HT-HC par mois (140 € HT-HC/m²/an), ce bien allie des prestations techniques modernes et un aménagement optimisé pour les activités professionnelles. L’entrepôt, disponible à partir du 1er septembre 2024, bénéficie d’un pré-câblage informatique et téléphonique, ainsi que de cloisons amovibles pour une configuration sur mesure. Doté d’un double accès, le site est conçu pour accueillir aussi bien les véhicules légers que les moyens et gros porteurs, grâce à une cour camion de 30 mètres et une couverture en bac acier multicouche. Les espaces incluent un local de charge, un parking VL, et un aménagement optimal pour les activités et bureaux (550 m² dédiés aux bureaux situés à l’étage). La sécurité est un point fort de ce site clos et équipé de vidéosurveillance, avec l’installation de sprinklers pour la protection incendie. Ce bien bénéficie également d’une localisation stratégique à Les Ulis, au cœur d’un bassin économique dynamique et facilement accessible par les principaux axes routiers. Les charges locatives s’élèvent à 45 203 € HT/an, reflétant le niveau de qualité des prestations.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 73 048 $ CAD/an 6 087 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,18 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 100 875 $ CAD/an 8 406 $ CAD/mois
- Comprend 5 920 pi² d’espace de bureau dédié
- Vidéosurveillance
- Partitions amovibles
- 550m² de bureaux en R + 1
- Course de 30 m pour camions
- 27 places de parking
- Résistance au sol 3T
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété est située au cœur de la région Île-de-France, à proximité immédiate du plateau de Saclay, réputé pour son écosystème d'innovation et de recherche. Les Uls jouissent d'une excellente accessibilité grâce à un réseau routier bien développé, notamment l'autoroute A10 et la Nationale 118, permettant une connexion rapide avec Paris et les principales villes environnantes. Le secteur est également desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements des employés. Le quartier est propice au développement des activités professionnelles, avec la présence de nombreuses entreprises, start-ups et centres de recherche. De plus, il offre des équipements locaux tels que des restaurants, des hôtels et des services, créant ainsi un environnement de travail attrayant. L'environnement est également marqué par un mélange d'espaces commerciaux et d'espaces verts, contribuant ainsi à une qualité de vie agréable pour les employés.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Présenté par
"91940 Les Ulis"
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